Las listas de espera de residencias para las personas mayores en el ámbito público no son la única demanda. El sector privado también necesita de forma urgente incrementar la oferta existente. El último informe de Colliers sobre el sector Healthcare en España revela una necesidad imperiosa de inversión en el segmento de residencias de la tercera edad para los tres próximos años. A pesar de un crecimiento sostenido en el número de camas, el déficit actual y proyectado de plazas en residencias para personas mayores es alarmante y requiere una acción inmediata.
La OMS alerta España
El informe destaca que, aunque el volumen de camas ha aumentado en aproximadamente 22.000 unidades desde el 2018, y ha llegado a un total de 399.000 camas, la oferta sigue siendo insuficiente para satisfacer la demanda creciente. En el 2024, la tasa de cobertura en España se situó en 4,02 camas por cada 100 habitantes más mayores de 65 años, por debajo de la tasa recomendada por la OMS de 5,0. Eso se traduce en un déficit estimado de 100.000 camas.
Para el 2030, se prevé que la tasa de cobertura disminuya en 3,84, hecho que llevaría este déficit hasta las 134.000 camassi no se activa urgentemente la inversión en este segmento. Para mantener la tasa de cobertura actual de 4,02 en el 2030, hay que desarrollar aproximadamente 20.000 nuevas camas en los próximos tres años, cosa que requeriría una inversión media anual de 750 millones de euros. Por lo tanto, haría más falta de 2.000 millones de inversión y la construcción, cada año, de 68 nuevas residencias con una media de 100 camas cada una.
El baby boom acentuará el problema
Según Colliers, estas cifras evidencian "la necesidad de desarrollar proyectos de Healthcare destinados al cuidado de la población sénior a España. El envejecimiento de la población, especialmente de la generación del baby boom, que llegará al máximo en la próxima década, con más de 11 millones de personas de más de 65 años, añade urgencia a esta necesidad de inversión". La paralización del pipeline de nuevas residencias a causa del complejo contexto macroeconómico ha exacerbado la situación, haciendo todavía más crucial la inversión en este sector.
Laura Díaz, Directora de Healthcare en Colliers: "En el 2024, el segmento de residencias de la tercera edad ha alcanzado una inversión de 317 millones de euros, pero las perspectivas para el 2025 son significativamente más optimistas, fundamentalmente a causa de un panorama macroeconómico más favorable en comparación con años anteriores. Los inversores que puedan capitalizar eficazmente la enorme oportunidad que presenta este segmento se encontrarán en una posición privilegiada para beneficiarse de un mercado donde casi todo está por hacer".
La jubilación no detiene el crecimiento
Estos datos vienen precedidos por otra cifra preocupante. El gasto presupuestado para la política de Pensiones en el 2023 ya subió a 190.687 millones de euros, hecho que supone un crecimiento del 11,4% con respecto al 2022. Posteriormente, el gasto en pensiones se aceleró y cerró el año 2024 con la cota de 200.000 millones, un 7% más y en cifras récords. Y, actualmente, el presupuesto mayoritario del Gobierno ya lo ocupan las jubilaciones, duplica el gasto del presupuesto anual en defensa.