La población española cada vez pide menos hipotecas. De hecho, cada vez paga más a tocateja.  Y la catalana, aún menos. Mientras el Banco Central Europeo (BCE) ha ido subiendo los tipos de interés sin parar durante un año, también han subido los préstamos hipotecarios un punto en 12 meses, hasta alcanzar el tipo medio del 3,15% sobre el valor prestado, según la información publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Y eso ha repercutido en que en España, en mayo, se firmaran un 24% de hipotecas menos que el año anterior y en Catalunya, un 30% menos. En total, fueron 33.398 las hipotecas concedidas el pasado mes de mayo para vivienda, con un importe medio de 141.798 euros en las viviendas, lo cual representa un 4,6% menos que el mismo mes del año anterior. 

Todas estas hipotecas supusieron un total de 7.141 millones de euros, un 19,7% menos que en mayo de 2022, de los cuales 4.735 millones corresponden a viviendas, un 27,5% menos que en mayo del año pasado.Las viviendas caen más que las fincas, tanto rústicas como urbanas, si bien todas ellas caen por encima del 20% respecto al año pasado. Las hipotecas sobre vivienda, de todas formas, concentran el 65% del total de hipotecas concedidas, por el 28% de otras fincas urbanas, el 2% de fincas tústicas y el 4,9% de solares. 

 

 

 

La caída de las hipotecas se da a un ritmo parecido al que suben los tipos de interés. Así, en mayo del año pasado los tipos de interés medio para viviendas estaban al 1,81%, mientras que hoy están al 3,15% del valor prestado. Esta subida de 1,34 puntos, supone una subida del 74% interanual. 

En mayo hubo 12.414 hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 36,4% para cambiar los tipos de interés. Al hacerlo, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se disparó del 13,4% al 37,4%, mientras que el de interés variable, sujeto a los cambios, cayó del 85,6% al 61,3%. 

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo son Andalucía (7.111), Cataluña (5.759) y Comunidad de Madrid (5.078). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.080,8 millones de euros), Cataluña (922,8 millones) y Andalucía (840,5 millones). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son Principado de Asturias (11,8%) y Cantabria (7,2%), que es la única comunidad donde se concedieron más hipotecas que el año pasado, un 6,5% más. En cambio, en Canarias se firmaron un 42,4% menos de hipotecas y en Baleares, un 34,3% menos.