Un 33% de los inquilinos que ha alquilado un inmueble en el último año tiene dificultades para afrontar los pagos iniciales del alquiler, según un informe realizado por el portal inmobiliario Fotocasa. De hecho, hay un 30% que afirma haber tenido que recurrir a familiares o amigos o financiación externa para hacer frente a este gasto. Concretamente, este porcentaje se reparte entre el 19% que pidió prestado a un familiar, amigo o conocido, un 7% solicitó financiación a una entidad bancaria y un 4% que la pidió a otra entidad no bancaria.

Esta problemática afecta especialmente a los inquilinos más jóvenes (18-24 años). Así, un 52% de ellos pudo hacer pagar estos gastos iniciales con sus ahorros. En el resto de los grupos de edad fueron más del 70%. Como consecuencia de esta situación, estos jóvenes recurrieron significativamente más al resto de alternativas para cubrir el coste inicial del alquiler. Lo más habitual fue pedir prestado a familiares, amigos o conocidos (34%) y, seguidamente, a la financiación a través de entidades bancarias (12%).

En segundo lugar, la falta de oferta de vivienda también ha sido una traba para muchos de ellos, concretamente para el 40% de los consultados por Fotocasa. La tercera dificultad que encuentran los inquilinos son los requisitos de los propietarios (37%). En cuarta y quinta posición se encuentran el estado de las viviendas (34%) y el alto desembolso económico inicial (33%).

Según ha apuntado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, que un porcentaje significativo de inquilinos muestren dificultades para afrontar los gastos iniciales de entrada a la vivienda en alquiler, indica una falta de accesibilidad económica que está obligando a los demandantes a endeudarse o depender de ayuda familiar para cubrir los costes básicos de vivienda. Esta situación ha agregado que, no solo refleja una desigualdad económica creciente, sino que también pone en riesgo la estabilidad financiera de los inquilinos, lo cual puede tener repercusiones a largo plazo en el bienestar social. 

La vivienda en alquiler sube un 8,6% en septiembre

De hecho, la vivienda en alquiler en España subió un 8,6% en septiembre en la comparativa interanual, estableciendo un precio medio de 11,87 euros por metro cuadrado, según ha informado el portal inmobiliario Pisos.com, que ha destacado un ascenso mensual del 0,17% y un 1,19% en el último trimestre. El informe trimestral de pisos.com revela que las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2024 fueron Baleares (17,93 euros por metro cuadrado), Madrid (17,44 euros) y Catalunya (13,85 euros).

Las rentas más económicas se localizan en La Rioja (4,39 euros el metro cuadrado), Extremadura (5,05 euros) y Castilla y León (5,05 euros). En el tercer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Asturias (5,25%). El mayor ajuste se produjo en Navarra (-7,38%). Respecto al año pasado, Canarias (24,78%) fue la que más subió y Navarra (-10,17%) la que más rebajó los alquileres.

En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2024 la primera posición fue para Baleares, con 17,93 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (17,58 euros) y Madrid (17,44 euros). En el lado opuesto, Orense cerró la clasificación 3,27 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,37 euros) y Soria (3,54 euros). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Las Palmas (27,83%), y la renta que más se ajustó fue la de Salamanca (-14,52%).