El precio de una habitación en España crece a un ritmo incluso superior al del alquiler de vivienda y lo ha hecho un 90% desde 2015, de los 258 a los 488 euros, según publica Fotocasa este lunes. En Catalunya, se ha duplicado en 9 años al pasar de los 310 euros de media en 2015 a los 611 euros en 2024 y en Barcelona es más caro que alquilar un piso de 80 metros cuadrados en 11 capitales de provincia española. Con 638 euros de media, Barcelona (responsable de disparar el precio medio catalán) y 621 euros Bilbao, son las únicas ciudades donde el precio de una habitación supera los 600 euros de media.
Esto significa que una habitación en Barcelona es más cara que una vivienda de 80 metros cuadrados en estas capitales, según las cifras también de Fotocasa, pero de julio: Albacete (558 euros al mes), Ávila (625), Badajoz (538), Cáceres (549), Ciudad Real (491), Córdoba (633), Cuenca (628), Jaén (488), León (564), Lugo (592) y Teruel (586).
Por detrás de Barcelona y Bilbao se encuentran Palma de Mallorca, con 594 euros al mes, Villanueva de la Cañada, a las afueras de la Madrid y más caro que la propia capital, con una media de 575 euros al mes, Madrid con 573 euros al mes, Pamplona con 561 euros al mes, L'Hospitalet de Llobregat con 533 euros a mes, Málaga capital (516), Getafe (505 euros), Cerdanyola del Vallès (504 euros) y Pozuelo de Alarcón, con 502 euros al mes.
En la otra cara de la moneda, en las ciudades más baratas para alquilar una habitación, el precio está por debajo de los 230 euros. Son Ontinyent, con 220 euros, Ponferrada, con 222 euros, y Badajoz, la capital más barata, donde cuesta 229 euros al mes alquilar una habitación.
La subida en España es del 10% interanual y del 89% en relación con 2015, lo cual lleva a cinco comunidades a contar con precios superiores a la media española (de 488 euros) y superiores también a los 500 euros. Navarra, con 512 euros al mes, País Vasco, con 543, Madrid (552), Baleares con 576 euros y Catalunya, con 611 euros al mes, son las comunidades más caras para alquilar una habitación.
La capital donde más ha crecido el precio del alquiler de habitaciones es Bilbao, con un 15,9% respecto al año pasado, por delante de Valencia, que sube un 15,1%, mientras que en Valladolid ha aumentado un 14% y en Málaga un 11,4%. La subida de Barcelona está por debajo de la media española y es del 8,1%, si bien en los últimos 3 años ha subido un 47,5%.
La vivienda de alquiler sube un 8,22% en un año
Además de Fotocasa, Pisos.com también ha publicado sus cifras de precios de alquiler, pero en este caso de vivienda. En Barcelona, la subida alcanza el 21,06% mientras que en España la subida es del 8,22% al alcanzar los 11,85 euros por metro cuadrado, lo cual da como resultado pisos de 80 metros cuadrados por 880 euros de media en todo el país, arrastrados al alza por los elevados precios de las ciudades más caras.
Estas son, de nuevo, Barcelona con 27,77 euros por metro cuadrado, Madrid (23,52 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,79 €/m²). En el lado opuesto, Jaén fue la más barata con 6,70 euros por metro cuadrado y también la única donde el precio cayó, un 1,14%, de un año al otro. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (6,90 €/m²) y León (7,51 €/m²). Ciudad Real (3,05%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Zamora (-2,47%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a agosto de 2023, Ourense (21,78%) lideró los incrementos.