El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales problemas en España y el precio del alquiler no deja de escalar. El mes de abril se ha cerrado con otra subida mensual del 1,7%, hasta situarse en los 11,5 €/m2 de media, según el último informe de precios publicado por Idealista. Las cifras del portal inmobiliario suponen un incremento del precio de casi el 3% en el último trimestre, que se eleva hasta el 8,9% si se compara con el año anterior.
Los datos de abril se convierten en el precio máximo histórico del alquiler en España desde que Idealista tiene registros, con importantes capitales a la cabeza en cuanto a subidas de precios y alquileres más caros. De este modo, Barcelona es la ciudad del estado español con el precio más caro de alquiler, con 18,60 €/m2 de media. Se trata de un precio un 0,95% superior al registrado el mes pasado y un 18,7% superior al registrado el año pasado.
Barcelona vuelve a destacar como la ciudad más cara, pero no es el municipio de Catalunya que más ha encarecido los precios a sus inquilinos. En este sentido, Cornellà del Llobregat adelanta por la parte superior a la capital, con un aumento del 22,4% del precio por metro cuadrado, hasta los 14,3 €/m2. En el ranking general, esta localidad catalana se encuentra en la decimosexta posición de las ciudades más cara de toda España para vivir de alquiler.
Top 10 de localidades más caras
Por detrás de Barcelona, hay tres localidades isleñas —Calvià, en Baleares (18,20 €/m2); San Bartolomé de Tirajana, en Las Palmas (17,50 €/m2); y Andratx, en Baleares (16,50 €/m2). En la cuarta posición de la tabla se encuentra Madrid, donde el alquiler del mes de abril se sitúa en una media de 16,40 €/m2, habiendo registrado un incremento del 1,2% el último mes y un 10,3% en la comparativa interanual.
En cuanto a capitales, a Barcelona le siguen Madrid y San Sebastián (15,9 euros/m2), Palma (14 euros/m2), Bilbao (13,2 euros/m2) y Málaga (12,4 euros/m2). Madrid, San Sebastián, Palma y Málaga alcanzan su precio más alto desde que Idealista tiene registros. Por el lado contrario, Zamora es la capital con la renta más económica con 5,9 euros/m2, seguida de Ciudad Real (6,2 euros/m2), Ávila, Cáceres y Lugo (6,4 euros/m2 en ambos casos).
Por provincias, el precio del alquiler ha ascendido en 39 de ellas con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Cantabria (7,2%), Huelva (5,4%), León (5%), Baleares (4,7%) y Santa Cruz de Tenerife (4,6%). En el lado contrario, las provincias que han experimentado bajadas en las rentas son Teruel (-2,3%), Tarragona (-1,8%), Álava (-1,8%), Huesca (-1,4%) y Ourense (-1,3%).
De nuevo, Barcelona continúa siendo la provincia más cara, por delante de Baleares con 15,2 euros/m2, Madrid con 15 euros/m2 y Guipúzcoa con 14,1 euros/m2. Por contra, entre las provincias más asequibles para vivir de alquiler se encuentran Zamora (5,5 euros/m2), Cuenca y Ciudad Real (5,7 euros/m2 en ambos casos). Si tenemos en cuenta los precios de las rentas de alquiler por comunidades autónomas, estas han subido en 14 regiones durante el mes de abril.
Cantabria (7,2%), Baleares (4,7%), Extremadura (3,6%) y Canarias (3,1%) lideran los incrementos de las rentas. Les siguen Castilla y León (2,5%), Andalucía (2,2%), Región de Murcia (2,1%), Comunitat Valenciana (2%), Galicia (1,3%), Castilla-La Mancha (1,3%) y la Comunidad de Madrid (1%). Por debajo del 1% están las subidas de La Rioja (0,8%), Cataluña (0,7%) y Asturias (0,4%). Solo Navarra (-0,4%) y Aragón (-0,3%) son las únicas que resistiran bajadas, según las cifras aportadas por Idealista.
Baleares (15,2 euros/m2) es la región con el precio más caro por encima de la Comunidad de Madrid (15 euros/m2). Les siguen Cataluña (14,8 euros/m2) y Euskadi (12,6 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,4 euros/m2) que son las comunidades más económicas.