El precio del alquiler de una vivienda en Barcelona ha alcanzado un nuevo récord en el primer trimestre del año: ya vale de media 1.193,41 euros, según los datos de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN), entidad colaboradora del Institut Català del Sòl (Incasòl) de la Generalitat de Catalunya. Es un 9,75% más que en el primer trimestre del año pasado, una subida 6,55 puntos por encima de la inflación, que fue del 3,2%. El precio por metro cuadrado ha alcanzado los 16,73 euros, un 6,85% más que el año pasado.
Los precios son muy diferentes en los diferentes barrios de la ciudad, con un precio del doble en el distrito más caro, Sarrià-Sant Gervasi (1.651 euros, un 14,72% más que el año pasado), y el más barato, Nou Barris, 828,71 euros, una subida del 8,69%. Entre los barrios más baratos de Barcelona se encuentran también Sant Andreu, con un precio de 933,88 euros, un 6,98% más que el año pasado, y Horta-Guinardó, 973,58 euros, un 10,53% más que en el primer trimestre de 2023.
En el segmento medio de los alquileres están los distritos de Sants-Montjuic, con 1.026 euros al mes de media (un 14,52% más), Ciutat Vella (1.138 euros al mes, un 7,1% más) y Sant Martí, con 1.140,30 euros al mes, un 11,15% más que el año pasado.
Entre los más caros, junto a Sarrià-Sant Gervasi, encontramos Les Corts, un 16,63% más que el año pasado, al alcanzar los 1.388,19 euros al mes, L'Eixample, con 1,349 euros al mes y un 11,15% más que el año pasado.
En los últimos cinco años, el precio medio del alquiler ha subido un 21,51% desde los 980,48 euros del primer trimestre de 2020, mientras que el precio por metro cuadrado ha aumentado un 19,41% desde los 14,01 euros del primer trimestre de 2020 hasta los 16,73 euros por metro cuadrado del de 2024. El IPC ha aumentado en este periodo un 18,60%.
Entre las causas del pronunciado aumento de este último año, están el ritmo de oferta y demanda, la inversión de propietarios en reformar los edificios, la inflación y el aumento de los tamaños de los pisos que se alquilan.