El 68% de la oferta actual de pisos de dos habitaciones en alquiler en España tiene un precio que supera el umbral de lo razonable. Esto significa que no es accesible para una familia con ingresos medios que no destine más del 30% de los mismos al pago: debería pagar un máximo de 764 euros mensuales. Esta es una de las conclusiones de los últimos estudios de la plataforma Idealista. El portal inmobiliario ha añadido, además, este lunes, su estadística de actualización de precios del alquiler en España. Unos precios que siguen la tendencia alcista, que parece imparable: el precio del alquiler en España creció un 11% en el mes de febrero en la comparativa interanual, y establece un nuevo récord histórico con una media de 14 euros por metro cuadrado.
El mismo informe recoge la evolución de los tres últimos meses, un periodo en el cual las rentas por alquiler de una vivienda han subido un 5,4%, mientras que en el último mes la subida fue del 0,9%. De esta manera, hasta 47 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Lleida, donde las rentas han bajado un 1,2% durante el último año.
La ciudad de Barcelona, la más cara
El incremento más pronunciado es el de Palencia, donde las expectativas de los caseros subieron un 17,9%, seguido de las subidas de Ávila (16,5%), León (14,4%), Valencia (14,3%), Barcelona (13,7%) y Madrid (13,4%). Así, Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros, con un precio de 23,7 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (21,2 euros) y San Sebastián (17,7 euros). Les siguen Palma (17,1 euros), Valencia (15,2 euros), Málaga (15,2 euros) y Bilbao (15 euros).
Por el contrario, Melilla (0,3%), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de San Sebastián (2,4%), Badajoz (2,7%), Cuenca (4,4%) y Girona (4,7%). El portal inmobiliario ha señalado que, debido a cambios anormales en la muestra, no se han podido extraer datos de Lugo, Huesca, Zamora y Teruel.
Por su parte, el comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Madrid, Barcelona, Valencia y San Sebastián, ha sido totalmente alcista, ya que suben en Málaga (10,6%), Palma (10,2%), Alicante (9,8%), Bilbao (8,8%) y Sevilla (8,6%). Por el contrario, Ciudad Real y Badajoz, con 7,2 y 7,5 euros por metro cuadrado respectivamente, son las capitales con la renta más económica.
Lideran Madrid, Asturias y Aragón
Del mismo modo, las rentas han subido en todas las regiones españolas desde febrero del año pasado, siendo la Comunidad de Madrid la que lidera las subidas (14,4%), seguida de Asturias (12,5%), Aragón (12,5%), Catalunya (12,1%), Comunidad Valenciana (11,8%), Andalucía (11,4%) y Castilla y León (11,2%).
Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de La Rioja (10,9%), Castilla-La Mancha (9,9%), Baleares (9,6%), Canarias (8,7%) y Región de Murcia (8,2%).
Los menores incrementos se han dado en Extremadura (5,7%), Navarra (6,9%), Cantabria (7,2%), País Vasco y Galicia (7,6%) en ambas regiones).
Así, la Comunidad de Madrid, con 19,2 euros por metro cuadrado, y Catalunya con 18,4 euros por metro cuadrado, son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (18,1 euros), País Vasco (14,4 euros) y Canarias (14,3 euros). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,8 euros) y Castilla-La Mancha (7,5 euros), que son las comunidades más económicas.