Los altos costes de la vivienda no han dado tregua en España este 2023. El precio del alquiler de viviendas subió un 10,1% durante los últimos 12 meses, según un informe publicado este jueves por el portal inmobiliario Idealista. A cierre del mes de diciembre de 2023, arrendar una vivienda en España tenía un coste de 12,1 euros por metro cuadrado, una cifra que es un 2,7% más elevada que la registrada al cierre del tercer trimestre.
"Los precios son claramente superiores a los que se registraban hace un año en la mayoría de mercados analizados", explican desde el portal inmobiliario. Por capitales de provincia, 50 de estas tienen precios del alquiler más elevados que hace un año, siendo Segovia la ciudad en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el periodo analizado, con un incremento del 24,6%.
Con incrementos superiores al 20% se sitúan Valencia (21%) y Palma (20,2%). Les siguen las subidas de Alicante (16%), Málaga (14,5%), Córdoba (13,8%), Madrid (13,6%) y Barcelona (12,4%). Por el lado contrario, la única bajada se ha registrado en Huelva, con una reducción en las expectativas de los propietarios del 0,5%.
Barcelona es la capital más cara para alquilar
Por su parte, Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 20,5 euros el metro cuadrado, seguida por Madrid (17,9 euros) y San Sebastián (16,8 euros). En cuarto lugar, se sitúa Palma (15,4 euros) y en quinto lugar están Málaga y Bilbao (13,6 euros en ambos casos). En la parte baja de la tabla, se encuentran Zamora (6,2 euros el metro cuadrado), Ciudad Real (6,6 euros), Lugo (6,6 euros) y Cáceres (6,7 euros).
Asimismo, más de la mitad de las capitales españolas ha marcado precios máximos en este mes de diciembre (28 de las 52). Se trata de las ciudades de Barcelona, Madrid, Palma, Bilbao, Málaga, Valencia, Girona, Cádiz, Alicante, Pamplona, Segovia, Santander, Tarragona, Zaragoza, A Coruña, Oviedo, Burgos, Lleida, Valladolid, Albacete, Cuenca, Badajoz, Ourense, Ávila, Palencia, Cáceres, Ciudad Real y Lugo.
El precio del alquiler sube en todas las comunidades
En este sentido, Idealista asegura que el precio de la vivienda en alquiler se incrementó en 2023 en todas las comunidades autónomas. La mayor subida se dio en Baleares (18,3%), Comunidad Valenciana (15,5%), Andalucía (13,1%), la Comunidad de Madrid (11,9%) y Canarias (11,3%). Con subidas de un solo dígito se sitúan Cataluña (9,7%), Castilla-La Mancha (8,9%), Murcia (8,6%) y Castilla y León (8,5%). La menor subida, en cambio, se ha registrado en Navarra (5,4%), País Vasco (5,5%) y Aragón (5,7%).
Madrid es la comunidad con los alquileres más caros, alcanzando los 16,2 euros el metro cuadrado, seguida por Baleares (16,1 euros), Cataluña (16 euros) y País Vasco (13,2 euros). En el lado opuesto de la tabla, se encuentra Extremadura (6,3 euros), Castilla-La Mancha (6,7 euros) y Murcia (7,6 euros), las comunidades más económicas.
"2023 ha sido un mal año para las personas que buscaron una casa de alquiler. La oferta sigue evaporándose sin visos de que en
2024 vaya a aumentar y los precios marcan sus máximos históricos este mes de diciembre en la mayoría de mercados", asegura el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, quien critica las "constantes medidas regulatorias" que han culminado en la ley de vivienda.
Algo que, para el portavoz del portal inmobiliario, ha supuesto "la desaparición del inversor en vivienda de alquiler" y una "significativa retirada de propietarios", muchos de ellos ahora optando por los alquileres de temporada.