El precio de la vivienda aumentó un 6,8% en Catalunya durante el tercer trimestre, según el índice de Precios de la Vivienda (IPV) del INE. Se trata de una décima más con respecto a la variación anual del segundo trimestre. El encarecimiento fue más pronunciado entre las viviendas nuevas, con precios que se incrementaron un 9,8%, tres décimas más que el anterior trimestre, mientras que los de segunda mano mantuvieron un aumento del 6,4%. Por otra parte, la variación trimestral en Catalunya fue de un 2,8%, la misma que el trimestre anterior, mientras que entre las viviendas nuevas fue del 3,4% y entre las de segunda mano de un 2,7%.
En el conjunto del Estado, la variación anual del Índice de Precios de la Vivienda en el tercer trimestre del año aumentó tres décimas y se situó en el 8,1%. Este impulso en los precios se debió, sobre todo, en la vivienda de segunda mano, que elevó su precio un 7,9% en tasa interanual, tasa seis décimas superior a la del segundo trimestre y la más alta desde el segundo trimestre de 2022, cuando también subió un 7,9%.
El precio de la vivienda de segunda mano crece en tasa interanual desde el segundo trimestre de 2014. Por su parte, el precio de la vivienda nueva se incrementó su precio un 9,8% interanual en el tercer trimestre, tasa 1,4 puntos inferior a la del trimestre anterior. Con el avance interanual del tercer trimestre, el precio de la vivienda libre acumula ya 42 trimestres de alzas, según el índice de Precios de la vivienda del INE anunciado este jueves.
¿Dónde crece más el precio de la vivienda?
Todas las comunidades autónomas elevaron el precio de la vivienda. Los mayores incrementos se registraron en Navarra (+10,7%), Andalucía (+10,6%), Aragón (+10,3%), La Rioja (+9,2%), y Murcia, con un avance del 9% en relación con el tercer trimestre de 2023. Las subidas más moderadas se registraron en las Baleares (+5,8%), Catalunya (6,8%), y Asturias y Castilla-La Mancha, ambas con un repunte interanual en el precio de la vivienda libre del 6,9%.
En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre el segundo trimestre), el precio de la vivienda libre subió un 2,8%, ocho décimas menos de lo que aumentó en el segundo trimestre. Con este incremento, el precio de la vivienda en el conjunto de España suma tres trimestres consecutivos de alzas trimestrales. De hecho, entre los meses de julio y septiembre, el precio de la vivienda usada creció un 2,8%, tasa nueve décimas inferior a la del trimestre anterior, mientras que la vivienda nueva elevó su precio también un 2,8%, ampliando una décima el avance experimentado en el segundo trimestre del año.
Falta de oferta residencial
Con todo, el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España ve lógico que el precio de la vivienda siga al alza, ya que la población sigue aumentando, los materiales y la financiación se han encarecido y la oferta residencial no ha crecido en la misma proporción, especialmente en las principales áreas metropolitanas de España donde vive más del 36% de la población.