Por primera vez en la historia y con la salvedad excepcional de la pandemia de covid, en Barcelona se han cancelado más contratos de alquiler de los que se han firmado durante el tercer trimestre del 2024. El saldo negativo es de 58 contratos menos, restando las 7.484 firmas de contratos, cifra más baja en un tercer trimestre desde 2014 y un 16,23% menos que el año pasado, a las 7.542 cancelaciones de contratos, según las cifras oficiales publicadas este miércoles por la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN).
Este trimestre ha sido también el primero, de nuevo con la salvedad de la pandemia, en que los precios del alquiler han bajado con respecto al mismo periodo del año anterior, coincidiendo con la entrada en vigor de los topes al precio de alquiler. De media, un alquiler vale en Barcelona 1.133,33 euros, un 3,24% menos que los 1.171 que valía en el tercer trimestre del año pasado, subida que es del 61% respecto a los 701, 98 euros que se pagaban de media en 2014.
Por distritos, Nou Barris es el más barato para alquilar, con 767,11 euros de media y 12,85 euros por metro cuadrado, un 18,34% más baja que la media, bastante alejado de Horta-Guinardó (890,63 euros) y Sant Andreu (895,22), siguientes barrios en la lista. En estos tres barrios, pese a ser los más baratos, tan solo se han firmado un 22,49% de los contratos, 1.589, menos que en los más caros y en el segmento medio.
Los tres del segmento medio de precios, que aglutinan un 40,9% de los contratos (3.894) son Sants-Montjuic (938,93 euros), Ciutat Vella (1.039 euros), Sant Martí (1.088 euros) y Gràcia (1.130,09 euros).
Y los tres distritos más caros son L'Eixample, con una media de 1.264,34 euros, Les Corts (1.381) y Sarrià-Sant Gervasi, 1.639,52 euros. Todos ellos suman un 36,55% de actividad trimestral, con 2.582 contratos.