La compraventa de viviendas en España ha mantenido la tendencia al alza en el pasado mes de setiembre, en línea con lo que llevamos de 2024. Las estadísticas del Notariado así lo revelan: las operaciones se incrementó un 12,5% y la concesión de hipotecas un 26%, en la comparativa interanual. En total, se realizaron 55.033 compraventas y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.757 euros, registrando un ascenso del 4,2% interanual. Se observan, no obstante, diferencias según la tipología de las viviendas, con un alza importante en el precio de los pisos versus las residencias unifamiliares.

Concretamente, los pisos se pagaron un 5,6% más caros, con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.990 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.356 euros, registrando un aumento del 2,4%. El nivel de las rentas a pagar influenció en la decisión de los compradores de tal manera que las compraventas de pisos aumentaron un 11,4% interanual, alcanzando las 41.712 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 16,2% interanual, hasta llegar a las 13.321 unidades, según la información recogida por Europa Press. 

En Navarra se compra menos

La compraventa de vivienda creció en 16 comunidades autónomas y se redujo únicamente en Navarra (-4,0%). Las comunidades donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron País Vasco (39,8%), Madrid (24,5%), Castilla-La Mancha (23,3%), Castilla y León (21,9%), Asturias (20,0%), Extremadura (17,0%), Cantabria (16,0%), La Rioja (14,0%), Cataluña (13,3%) y la Región de Murcia (12,7%). 

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Galicia (12,0%), Baleares (6,2%), Andalucía (4,9%), Comunidad Valenciana (4,7%), Aragón (4,5%) y Canarias (4,4%).

Hipotecas por más de 150.000 euros

Los datos recogidos por el Centro de Información Estadística del Notariado respecto de los préstamos hipotecarios formalizados para la adquisición de vivienda evidencian un crecimiento del 26% interanual en España, hasta las 25.794 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 4,6% interanual, alcanzando los 154.264 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,2% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Las comunidades autónomas cuyas tasas superaron la media nacional fueron Asturias (51,7%), País Vasco (47,0%), Castilla y León (41,9%), La Rioja (40,7%), Galicia (33,3%), Cantabria (31,8%), Madrid (30,5%), Región de Murcia (29,4%), Cataluña (29,0%) y Navarra (26,4%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las siete autonomías restantes, destacando Comunidad Valenciana (20,1%), Castilla-La Mancha (18,8%), Extremadura (18,5%), Andalucía (17,2%), Aragón (15,9%), Canarias (15,8%) y Baleares (2,5%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 15 comunidades y decreció en las dos restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (33,3%) y Navarra (13,1%), y los retrocesos en Baleares (-6,1%) y Asturias (-1,2%).