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Buenos días desde la redacción de ON ECONOMIA, el diario económico para todos. ¿Cómo estás? ¿Cómo llevas la crispación política, a raíz ahora del enésimo episodio de corrupción y mordidas descubierto en el caso Koldo, y del retorno a los titulares de la amnistía? Por suerte, hay vida más allá del politiqueo y también hay políticas. El tiempo dirá si son más o menos acertadas. Una de ellas son las medidas en torno a la vivienda, el mayor problema de la ciudadanía junto al encarecimiento de la cesta de la compra. Hace justo una semana el Gobierno anunciaba que a partir del 13 marzo se activará el índice de referencia de alquiler que servirá para marcar el precio máximo al que se podrá alquilar un piso en una zona tensionada. Ésta se define como una zona en que el precio ha subido por encima del IPC de manera continuada o en que el esfuerzo de las rentas sea superior al 30% para pagar un alquiler medio, y son las comunidades autónomas las que tienen la competencia de declarar zona tensionada.
El Ministerio de Vivienda ha tomado como referencia las declaraciones de la renta para saber lo que se cobra de media por el alquiler en cada municipio y, después, a través del índice, se puede comprobar lo que costaría tu vivienda en cualquier municipio de España. Si el nuevo contrato es en una vivienda que no ha sido alquilada en los últimos 5 años, el precio no podrá estar por encima del índice de referencia tampoco en el caso de que el dueño no sea un gran propietario. En algunos municipios, el precio baja a la mitad, lo puedes calcular. Una de las preguntas que quedan en el aire es cómo se sancionará a quienes se salten este control y pongan precios por encima de lo que fija el índice en los nuevos contratos de alquiler. Moncloa dice que es competencia autonómica y Catalunya reclama por la falta de un régimen sancionador en la ley, según cuenta German Aranda. La Generalitat también ha cargado contra el Gobierno por los baremos de referencia del precio del alquiler y dice que los alquileres no bajarán. Pero los precios que marca el nuevo índice están por debajo, en casi todos los casos, de los que se pueden encontrar en los portales de vivienda. Así, un piso en el barrio de Sant Andreu de Barcelona de unos 80 metros cuadrados vale en el portal Idealista unos 1.200 o 1.400 euros, mientras que el índice los sitúa entre los 648 y los 865 euros. Y en el barrio de Sants, si el portal los ofrece por 1.250 euros, el índice del Gobierno lo fija entre los 740 euros y los 949.
De momento solo Catalunya se ha interesado por aplicarla, y no sin polémica, com vemos. ¿De verdad que en ningún otro territorio de España hay zonas tensiones con los pisos?
Otro interrogante no resuelto -y no menor- es sobre el alquiler temporal. No existe regulación alguna y los precios están muy por encima.
Mi selección semanal
1. Hace unos meses, Eduardo Abad, secretario general de la Unión Profesional de Trabajadores Autónomos (Upta), una de las tres asociaciones del sector, alertaba en una entrevista a ON ECONOMIA de que la hostelería y el comercio están sobredimensionados y no admiten más autónomos. Juan Ferrari ha consultado los datos del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones y concluye que la mitad de los autónomos que cierran su negocio son de esos dos sectores y de servicios sociales (como peluquerías). La ministra, Elma Saiz, se ha comprometido a crear un observatorio ya mismo para hacer análisis y seguimiento junto con el sector de la reforma del Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA), como por ejemplo las prestaciones por cese de actividad.
2. Sin dejar los autónomos, en esta última semana hemos sabido que la Fiscalía y el Ministerio de Trabajo han abierto una investigación contra Uatae, otra de las asociaciones del sector, y contra Pimec por presunta falsificación de documentos públicos para cobrar subvenciones estatales para autónomos. La patronal catalana se defiende: dice que es una subvención que pidió Uatae y que si se ha falsificado, modificado o manipulado algún certificado las responsabilidades no son suyas, que Pimec sería el afectado. Se lo explica Ferran Bel, el representante permanente de Pimec en Madrid, a Xavier Alegret en esta entrevista.
3. Pese a ser un país de pymes y autónomos (suponen el 99,8% de las empresas, más del 62% del Valor Añadido Bruto y el 66% del empleo empresarial total, según el Ministerio de Industria), quien corta el bacalao es el IBEX 35. Hay dos sectores que últimamente son el foco de todas las críticas: banca y energéticas. Si hace dos semanas conocíamos los abultados resultados de los bancos, estos días ha sido el turno de las segundas. Tampoco les ha ido mal. German Aranda cuenta que nadan en beneficios pese a la caída del precios del gas y el nuevo impuesto extraordinario.
4. Ambos sectores suelen concentrar a los directivos mejor pagados. De hecho, el mejor pagado es Ignacio Sánchez-Galan (Iberdrola), que percibió 13,86 millones de euros en 2023, tras subirse el sueldo un 65, y la segunda es Ana Patrica Botin (Santander), con un sueldo de 12,24 millones. No faltan tampoco los máximos responsables de las grandes constructoras de España. Pero no creamos que todo el IBEX ha seguido el mismo ejemplo; muchos ejecutivos han mantenido su salario y otros tantos se lo han bajado, como José María Álvarez-Pallete (Telefónica) y Francisco Reynés (Naturgy). Pese a la recurrente expresión de “beneficios récord”, los salarios de las cúpulas del IBEX se han mantenido relativamente estables y, en conjunto, han subido menos de un 1%. Xavier Alegret cuenta todos los detalles.
5. Sol Daurella no es la directiva mejor pagada de España aunque sí figura entre las 20 mayores fortunas, según la lista Forbes . Es la presidenta de Coca-Cola Europacific Partners, la embotelladora más grande de esta marca en todo el mundo. La familia Daurella la controla a través del holding familiar Cobega y de Olive Partners. Josep Maria Casas explica que la cuarta generación del linaje de los Daurella ha aterrizado discretamente en los consejos de administración de ambas y…en la hípica.
6. ¿Nos estamos convirtiendo en un país low cost? Al cada vez mayor espacio que ocupan las marcas blancas en la cesta de la compra (45%) ocurre lo mismo con los viajes. La aerolíneas low cost arrasan y ya transportan el 60% de los viajeros en España. Hoy, cuatro de cada 10 pasajeros volamos con Ryanair y Vueling, por ejemplo, según datos de Aena recopilados por Cristina Hidalgo.
Es todo por hoy. Este viernes es el 8-M, seguro que todos aprovecharemos esta semana para analizar desde múltiples ángulos cómo evoluciona la brecha de género.
Gracias por informarte en ON ECONOMIA y ¡un abrazo!
Serafí del Arco
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