El precio de la vivienda aumentó un 10,4% a Catalunya durante el último trimestre del 2024 respecto del mismo periodo del año anterior, según el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de 3,6 puntos más si se compara con la variación anual del tercer trimestre (6,8%) y supone situarse por debajo de la media del Estado (11,3%).
En Catalunya, el encarecimiento fue más acentuado en las viviendas de segunda mano, donde los precios fueron un 10,5% más altos; mientras que en los inmuebles nuevos se incrementaron un 10%. Si se observan los precios en relación con el trimestre anterior, la vivienda se encareció un 2,8%. Las viviendas nuevas lo hicieron un 3,4% y los de segunda mano un 2,7%.
El precio de la vivienda acumula 11 años de subidas
En el conjunto del Estado, entre octubre y diciembre la variación anual del precio de la vivienda aumentó un 8,4% respecto del trimestre anterior, su mayor alza desde el 2007, cuando subió un 9,8%. Con el incremento del 2024, el precio de la vivienda libre encadena 11 años consecutivos de incrementos. El del 2024 más que duplicó el experimentado en el 2023, que fue del 4%, y superó en un punto el del 2022 (+7,4%), que hasta ahora era la mayor alza anual media desde el 2007.
Por su parte, el precio de la vivienda usada se disparó un 8% en 2024, también su mayor alza desde 2007, cuando creció un 8,2%. Con este repunte, que supera en casi cinco puntos el de 2023, la vivienda usada también acumula once años de subidas. Con respecto a las comunidades autónomas, todas elevaron el precio de la vivienda en 2024. Los mayores incrementos medios, con alzas de dos dígitos, se registraron en Navarra y Andalucía (+10,4% en los dos casos) y en Aragón (+10,2%), más allá de Catalunya.
Les siguieron La Rioja (+9,2%), Comunitat Valenciana (+9,1%) y Cantabria (+9%). En Ceuta, el precio medio de la vivienda libre se incrementó también por encima del 9% en el 2024. Los avances medios más moderados de precios a lo largo del año pasado se dieron en Castilla-La Mancha (+6,5%) y Baleares (+6,6%).
La vivienda se dispara en el último trimestre de 2024
En el cuarto trimestre de 2024, el precio de la vivienda libre subió un 11,3% con respecto al mismo periodo del año anterior, 3,2 puntos más que en el trimestre previo y su mayor avance interanual desde el segundo trimestre de 2007. Con este repunte, se acumulan ya 43 trimestres consecutivos de alzas interanuales.
Por tipo de vivienda, el precio de las viviendas nuevas subió un 12,3% en el último trimestre del año pasado en comparación con el cuarto trimestre de 2023, tasa 2,5 puntos superior a la del trimestre precedente y la más elevada desde el segundo trimestre de 2007. Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 11,1% en tasa interanual, 3,2 puntos más que en el trimestre anterior y su mayor sube desde que empezó la serie el año 2007.