Amancio Ortega le ha subido el alquiler a uno de sus inquilinos más importantes. A través de su sociedad de inversión Pontegadea, el empresario gallego ha aumentado el precio de las rentas que paga Facebook España. La sociedad con la que opera Meta en el país, propiedad de Mark Zuckerberg, ha tenido que hacer frente a un incremento en el precio del alquiler de las oficinas donde trabajan sus empleados, situadas en Madrid.
Concretamente, Facebook España desembolsó hasta 1,61 millones de euros para pagar el alquiler en 2021, frente a los 1,25 millones que pagó en 2020 al hombre más rico del país. Se trata de un incremento cercano al 22% en tan solo un año, tal y como consta en las cuentas depositadas en el registro mercantil por la compañía y consultadas por EFE. Las oficinas se encuentran en un bloque compartido de siete plantas, situado en el número 35 del paseo de la Castellana.
Las cuentas reflejan que la tecnológica obtuvo unas ganancias de 2,72 millones de euros en 2021, frente a las pérdidas de 432.040 euros registradas en 2020, gracias al aumento del 14,85% en los ingresos. La compañía facturó en territorio español 33,33 millones de euros en 2021, frente a los 29,02 millones de 2020, ingresos que le llegaron de la venta de servicios de ingeniería, marketing e I+D contratados por el grupo Meta, así como por la reventa de publicidad para clientes españoles.
En cuanto a su deuda, esta se incrementó un 42%, hasta los 39,81 millones de euros, mientras que en sueldos se gastó 22 millones, frente a los 20,1 de 2020. Además de pagar más dinero por el alquiler de las oficinas en las que opera desde España, Facebook también tuvo que abonar una mayor cantidad de dinero en tributación. De este modo, la compañía pagó un total de 2,85 millones de euros en 2021 en concepto de impuesto de sociedades, frente a los 2,13 millones que pagó en 2020.
Amancio Ortega, el casero de las tecnológicas
Facebook es solo uno de los grandes inquilinos a los que Amancio Ortega les alquila sus inmuebles, pero el fundador de Inditex (Zara, Bershka o Pull&Bear, entre otras marcas) cuenta con una lista de importantes multinacionales en su cartera. El último gran movimiento llega desde Londres, donde el magnate negocia con la gestora de activos Aberdn la compra de la antigua sede de la BBC por un importe cercano a los 90 millones de euros.
También intentó ser recientemente el casero de Meta en Dublín, donde pretendía comprar un complejo de oficinas por 550 millones de euros, pero la operación se acabó truncando. Aun así, Ortega puede seguir presumiendo de ser el casero de casi todas las Big Tech. En España, alquila oficinas a Google, en la conocida Torre Picasso de Madrid, mientras que también es propietario en Barcelona y Valencia de las tiendas de Apple.
También alquila inmuebles a la multinacional de la manzana en París, Miami y San Francisco. Por su parte, a Spotify le alquila oficinas en Londres. Pero si hay una empresa con la que tiene una relación especial, esa es Amazon. A través de Pontegadea, el empresario gallego arrienda al gigante del comercio electrónico diferentes tipos de inmuebles, que van desde oficinas en Madrid hasta plataformas de distribución en Estados Unidos.
De hecho, el pasado septiembre cerró su operación inmobiliaria más grande hasta la fecha, a través de la cual adquirió siete centros logísticos por 905 millones de euros en Estados Unidos. Se trata de una compra estratégica con la que el vehículo de inversión del dueño de Inditex se convirtió en arrendatario de compañías de la talla de Fedex TJX, Home Depot y Nestlé, además de Amazon.
El imperio inmobiliario de Pontegadea
Para llevar a cabo este tipo de desembolsos de capital, el empresario invierte parte de los dividendos que recibe de la compañía textil que ahora preside su hija, Marta Ortega. En los últimos años, Pontegadea ha conseguido levantar la mayor fortuna inmobiliaria española, centrada en la compra y gestión de grandes edificios, con una cartera de activos inmobiliarios integrada fundamentalmente por edificios de oficinas por todo el mundo.
En este sentido, la última compra la realizó a finales de 2022 en Estados Unidos con la adquisición de un rascacielos de viviendas de lujo en Seattle por 324 millones de dólares (305 millones de euros). El edificio adquirido por el fundador de Inditex era la torre Kiara, con 461 apartamentos de alquiler. A través de esta adquisición, Ortega ya ha invertido en Seattle casi 1.500 millones de dólares (1.412 millones de euros).
Otra de las compras que cerró, el pasado mes de octubre, fue la del rascacielos de apartamentos de lujo en Nueva York por cerca de 500 millones de dólares. Pero no fueron las únicas operaciones del año, sino que 2022 estuvo marcado por la compra también de un edificio de oficinas en Glasgow (Escocia) por 200 millones de libras (unos 237 millones de euros), así como del icónico rascacielos Royal Bank Plaza de Toronto (Canadá) por casi 1.150 millones de dólares canadienses (más de 874 millones de euros).
Asimismo, en Estados Unidos también se hizo el año pasado con una plataforma logística ocupada por la empresa FedEx en Menomonee Falls (Wisconsin) por un importe dtotal de 35 millones de dólares (unos 34 millones de euros) y un centro de distribución en Filadelfia (Pensilvania), por el que pagó 148 millones de dólares (unos 147 millones de euros). Todo un imperio inmobiliario con el que saca la máxima rentabilidad a los beneficios que le reporta Inditex.