La consultora inmobiliaria especializada en la gestión de patrimonios familiares Cat Real Estate tiene comprometidos 40 millones de euros para inversiones en Barcelona, este 2025. La inversión se dirigirá, principalmente, a activos comerciales, teniendo en cuenta el cambio de preferencias de los inversores patrimonialistas que buscan rentabilidad y reducción de los riesgos. Cat Real Estate ha constatado que los family office prefieren ahora centrarse de forma notable en el sector terciario. Este cambio estratégico ha dejado atrás la inversión en activos residenciales, motivado por la nueva normativa vigente de regulación de los alquileres, que ha introducido limitaciones y complicaciones para este tipo de operaciones en el segmento de la vivienda. "Son operaciones que actualmente tienen un gran riesgo e inseguridad", según Nacho Castella, director general de Cat Real Estate.

De ahí que, en 2024, Cat Real Estate haya consolidado su presencia en Barcelona como uno de los mercados más atractivos para la inversión inmobiliaria, especialmente en el segmento de oficinas y locales comerciales. La firma ha logrado en 2024 unas cifras récord en su inversión inmobiliaria en la capital catalana, con 62 operaciones realizadas en activos inmobiliarios. La inversión total realizada ha sido un 20% superior a los 18 millones de 2023, año en el que alcanzó los 800 millones de euros de patrimonio bajo gestión, distribuidos en un 85% en Barcelona y un 15% en Madrid, lo que refuerza la confianza del grupo en el mercado barcelonés. La inmobiliaria destaca que la previsión de inversión para 2025 supone un crecimiento adicional del 10%, lo que refleja "la apuesta firme por el mercado inmobiliario de la ciudad".

Nacho Castella director de Cat Real Estate
Nacho Castella director de Cat Real Estate

Del total de operaciones, un 70% se destinaron a locales comerciales, un 25% a oficinas y un 5% al sector residencial, consolidando su posición como uno de los principales actores del mercado. En el primer semestre de 2024, Cat Real Estate registró cifras históricas, gestionando más de 20 millones de euros en inversiones por parte de los family office en locales comerciales y oficinas situadas en el centro de Barcelona. Estas operaciones han alcanzado una rentabilidad media del 5,5%, demostrando el buen desempeño de las inversiones, con un enfoque en activos conservadores y ubicados en zonas privilegiadas.

Según Nacho Castella, director del grupo, "Barcelona continúa siendo un lugar excelente para la inversión inmobiliaria, especialmente en oficinas y locales comerciales. La ciudad mantiene su atractivo tanto para inversores locales como internacionales, gracias a su dinamismo económico y su gran atractivo como hub de negocios”. Cat Real Estate, con más de 20 años de experiencia en el sector desde Barcelona ciudad, cubre todo el territorio español. La inmobiliaria está potenciando su área de asesoramiento a family offices a través de su canal Cat Real Estate Premium, que se enfoca al servicio muy personalizado, analizando y asesorando en operaciones de inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.