Las acciones de Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial caen con fuerza este martes en bolsa y lideran las pérdidas del IBEX 35, después de que el PSOE y Sumar hayan acordado suprimir el régimen fiscal especial de las socimis, que son sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario. Al cierre del mercado, los títulos de la socimi Merlin Properties se sitúan como los más bajistas del IBEX 35 al dejarse un 7,5%, hasta los 9,4 euros.
Por su parte, las acciones de la socimi Inmobiliaria Colonial también han perdido un 5%, hasta los 5,19 euros. Se sitúan así como los segundos que más bajan del selectivo español. La propuesta de PSOE y Sumar de eliminar el régimen fiscal de las socimis, se acordó el lunes en el mismo pacto fiscal para gravar a la banca, los apartamentos turísticos y los yates.
Tras conocerse, los analistas de Bankinter han bajado la recomendación a las dos empresas del sector inmobiliario, recomendando ahora "vender" en lugar de "comprar". "Malas noticias para el sector inmobiliario. Si se aprueba esta medida, las socimis perderían la exención fiscal y pasarían a tributar por el impuesto de sociedades (al 25 % frente al 0 % actual), lo que reduciría en esa misma proporción su generación de caja y capacidad de pago de dividendos", dicen los expertos.
Además, añaden, "el sector perdería atractivo para el inversor extranjero, con opción de invertir en una gran mayoría de países europeos en los que sí cuentan con este régimen fiscal", recoge EFE.
Aunque ven poco probable que se alcancen los apoyos necesarios para su aprobación en el Congreso y advierten de que existe la posibilidad de que esta medida se matice, aplicando el impuesto de sociedades tan sólo a la parte del beneficio no repartido vía dividendos, como ya se intentó en 2020, los expertos de Bankinter rebajan "de forma táctica la recomendación al sector inmobiliario a vender".