El sector inmobiliario en Barcelona ha cerrado el primer trimestre del año con una inversión de 740 millones de euros, según el departamento de Research de CBRE, primera empresa internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. Esta cifra supone una caída del 32% con respecto a la inversión registrada en el mismo periodo del año anterior, pero representa el segundo mejor registro de los últimos quince años. El sector hotelero ha liderado la inversión, seguido de Living y Oficines
Los datos del primer trimestre han sorprendido ligeramente en positivo, ya que esperábamos una caída para este mismo periodo de prácticamente el 50% con respecto a las cifras récord de 2022. A pesar de la caída de este 32% provocado por la situación macroeconómica, los volúmenes del primer trimestre representan el segundo mejor dato registrado en los últimos quince años. Este hecho demuestra una vez más la resistencia del mercado de Barcelona en entornos complejos", ha asegurado el Head of CBRE Barcelona, Xavier Güell.
Buenos resultados en el sector hotelero
Por otra parte, el sector hotelero ha liderado la inversión, con una cuota del 34% sobre el total y 252 millones de euros, un incremento del 63% con respecto a la cifra del primer trimestre del 2022. El buen comportamiento de este sector se explica por las grandes operaciones registradas en este trimestre. Y con respecto al sector Living, por su parte, sigue ganando peso con respecto al total de la inversión, con 190 millones de euros y un peso del 26% sobre el total de la inversión en Barcelona, en línea con la cuota (28%) registrada el año pasado. Esta cifra es, sin embargo, un 72% inferior a los volúmenes del mismo periodo del 2022.
"El primer trimestre del año pasado fue excepcional para la compra de 1.500 viviendas de alquiler del fondo alemán Patrizia en BeCorp por 600 millones de euros. A pesar de la prevista caída de la inversión en el primer trimestre, los volúmenes registrados entre enero y marzo demuestran que este sector sigue ganando peso en el inmobiliario", ha asegurado la Head of Research de CBRE a Barcelona, Marta Tarrío. El sector de Oficinas, en cambio, ha perdido peso sobre el total de la inversión inmobiliaria, pasando de una cuota del 30% en el 2022 a un 19% en el primer trimestre de este año. En concreto, el sector ha registrado una inversión de 141 millones de euros entre enero y marzo, un 6% menos que en el mismo periodo del año pasado.
En este sector lo sigue el Industrial & Logístico, con 118 millones de euros. Este trimestre destaca también la irrupción del Healthcare, con una inversión de 30 millones de euros en Barcelona, por delante de sectores tradicionales como Retail, con una inversión de 12 millones de euros. Para el conjunto del año, CBRE prevé un ajuste en los volúmenes de inversión del 30%, en línea con el rango más alto de la previsión de comienzos de año. "Existen todavía algunos factores que nos hacen ser cautos de cara a la proyección para este año. Parte del buen comportamiento del primer trimestre se debe a grandes operaciones, una tendencia que no sabemos si se mantendrá en los próximos meses. Por otra parte, el endurecimiento de los estándares de crédito, en especial con las nuevas turbulencias financieras, podría afectar en los próximos trimestres, ralentizando la reactivación prevista en la segunda mitad del año", ha añadido la Head of Research de CBRE Barcelona, Marta Tarrío.