Després de mesos de negociació, l'Ajuntament de Barcelona i Conren Tramway, propietari de dos edificis buits a les Tres Xemeneies, han arribat a un acord que desencalla el futur d'aquest espai del Paral·lel. D'una banda, l'Ajuntament facilitarà un canvi de planejament urbanístic perquè un dels dos edificis, l'ubicat al carrer Vilà i Vilà 40, pugui acollir oficines de qualsevol mena, ja que actualment només pot acollir instal·lacions i oficines d'empreses vinculades al subministrament de serveis essencials. A canvi, Conren Tramway cediria al consistori la propietat de l'altre edifici, on aniria el Centre de Coordinació Operativa d'Emergències de Barcelona (CECOR), reurbanitzaria els jardins de la plaça i cediria 6,2 milions a la ciutat per a habitatge i equipaments veïnals. A finals de novembre del 2022, el govern municipal va presentar una proposta per "desbloquejar" la transformació de l'entorn de les Tres Xemeneis del Poble-sec, però sense els acords amb els actors privats. En aquell moment, es van mostrar confiats que podrien arribar a un pacte, com ha acabat passant gairebé tres mesos més tard. En aquell moment, s'exigia a l'empresa que destinés una part de l'edifici a fer equipaments, cosa que no forma part de l'acord final.
L'alcaldessa Ada Colau ha destacat en roda de premsa per presentar el nou projecte que és un "gran dia" pel barri del Poble-sec perquè s'ha aconseguit desencallar la transformació de l'àmbit gràcies a l'acord. En aquest sentit, Colau ha explicat que el canvi de planejament permetrà a la propietat fer oficines, però també hi haurà "un retorn cap al barri i la ciutat". En un comunicat, l'ajuntament ha celebrat que es tracta d'una "proposta molt positiva per a la ciutat, ja que inclou cessions que garanteixen cessions que garanteixen l’interès general i "donen cobertura a les demandes dels veïns i veïnes i les entitats de la zona". El conflicte per l'entorn de les Tres Xemeneies fa anys que s'allarga, ja que els edificis d'oficines estaven buits des del 2012, tot i que l'empresa Conern Tramway els va comprar el 2017.
Contrapartides a canvi de modificar la qualificació del sol
En la negociació entre el govern municipal i l'empresa per consensuar les contrapartides per a l'Ajuntament a canvi de modificar la qualificació del sol, perquè l'edifici pugui acollir oficines més enllà de les vinculades amb el subministrament de serveis essencials, l'Ajuntament assegura que la prioritat ha estat que "bona part de l'increment de valor tingui un retorn per als veïns i veïnes en forma d’equipaments de barri i de ciutat i la reurbanització dels Jardins de les Tres Xemeneies". Des de la proposta de finals de novembre, s'han dut a terme converses entre el consistori i l'agent privat per acabar de tancar els detalls, fins l'acord d'avui.
Mentre no s'ha arribat a un acord, l'Ajuntament va optar per impulsar algunes millores puntuals als Jardins, que es van incloure al Pla de Barris del Poble-sec, amb la previsió que comencin el juny del 2023. Les principals intervencions previstes són la construcció d'una nova pista de bàsquet com a peça estratègica al centre de la plaça, la instal·lació d'un gimnàs a l'aire lliure, la reubicació del ping-pong amb elements renovats, una nova ubicació per a les taules de pícnic i elements d'estada de caràcter inclusiu. La proposta contempla també eliminar l'actual mur d'art urbà perquè era una "barrera visual i de pas" i reubicar-los millor dins la nova plaça.