El lloguer de temporada s’ha convertit, arran de l’aprovació de la llei de l’habitatge i la regulació dels preus de lloguer a Barcelona, en una alternativa per no haver de sotmetre els preus als topalls legals. Aquesta situació, considerada com un “frau” per part del PSC i de Barcelona en Comú, ha aconseguit que les dues formacions hagin arribat a un pacte pel qual presentaran en comissió la setmana vinent, una proposta per a fer una Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) que permeti iniciar el camí per regular el lloguer de temporada per la via de considerar prioritari l’ús permanent dels habitatges i secundari el temporal.
Segons ha anunciat la primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, en una roda de premsa conjunta amb la líder de Barcelona en Comú, Janet Sanz, aquest MPGM servirà per fixar que “l’ús habitual i permanent d’un habitatge sigui l’ús prioritari i els altres usos, com els temporals, siguin secundaris”. Aquesta modificació, de fet, només serà un primer pas, això sí, necessari, per poder regular el lloguer temporal més endavant, per la via d’un instrument urbanístic derivat, que seria el que reglamentaria aquests usos secundaris de l’habitatge. Amb tot, Bonet ha defensat que es “preservi” el lloguer de temporada com a tipus de contracte de lloguer, però desvinculat de “l’ús fraudulent convertit en la manera d’esquivar el topall regulat del lloguer permanent”.
Per la seva banda, Sanz ha insistit que amb aquesta via l’Ajuntament fa un pas per resoldre “l’error històric” que va suposar excloure el lloguer de temporada de la regulació amb topalls, i que ha provocat que s’utilitzi el lloguer de temporada “com a frau que fa que les famílies hagin de destinar molts més diners al lloguer”. Així mateix, Bonet s’ha mostrat convençuda que la proposta, que es presentarà a la Comissió d’Habitatge de dimarts vinent, comptarà amb prou suports, tot i que caldrà el vot favorable o l’abstenció d’un altre dels grups municipals. En al·lusió a ERC però sense citar-los, Bonet ha recordat que hi ha hagut “molts posicionaments coincidents, i per això esperem que es pugui aprovar inicialment”.
Inici d’un camí llarg
En tot cas, aquest acord és només un pas d’un camí que es preveu llarg, ja que un cop aprovat inicialment en comissió, podria arribar a aprovació a l’Ajuntament durant el primer trimestre del 2025, però després haurà de ser validat per la subcomissió d’urbanisme de la Generalitat, que podria ser abans de l’estiu. I un cop aprovat, es podria començar a treballar en l’instrument urbanístic derivat que permetria regular el lloguer temporal, ara considerat com un ús secundari dels habitatges.