La ciutat de Barcelona té l'habitatge més car de les principals urbs espanyoles, amb un preu mitjà de 3.474 euros el metre quadrat, mentre que és també la que exigeix un major esforç econòmic als seus residents per pagar la hipoteca, en haver de dedicar el 45,7% de la seva renda disponible. Aquestes són algunes de les dades que apareixen recollides en l'informe de mercats locals del primer trimestre de 2022 de la taxadora Tinsa, que realitza cada trimestre una radiografia de la situació residencial de tota Espanya amb informació de les taxacions realitzades.

L'estudi revela "un dinamisme estès" a tota la geografia espanyola, amb un total de 48 capitals amb increments de preus interanuals, alces que oscil·len entre el 0,3% de Santander i l'11,6% de Palma. La meitat va registrar variacions entre l'1 i el 4% i només es van veure descensos en cinc capitals: Palència, Jaén, Orense, Zamora i Ciudad Real. Encara que el preu del metre quadrat a Barcelona està molt per sobre dels 1.646 euros de mitjana de les sis capitals més grans, la ciutat espanyola en la que l'habitatge és més car és Sant Sebastià, amb 3.755 euros/m2, el que més que duplica la mitjana.

Amb el focus posat en les sis capitals més grans i en el preu, Barcelona ocupa la primera posició (3.474 euros/m2), seguida molt de prop per Madrid (3.444 euros/m2), i a continuació es troben Sevilla (1.917 euros/m2), Màlaga (1.916 euros/m2), València (1.687 euros/m2) i Saragossa (1.525 euros/m2). Barcelona és la capital on menys va pujar el preu de l'habitatge en aquest primer trimestre, només un 1,4%, per darrere de Sevilla (2,6%), Saragossa (3,8%), Màlaga (6%), València (6,4%) i Madrid (11,4%), i molt lluny també de l'increment mitjà nacional del 6,6%.

45,7% de renda a pagar habitatge

L'informe de Tinsa recull també l'esforç teòric anual que realitzen els residents a cada ciutat per pagar la hipoteca i Barcelona torna a grimpar fins a la primera posició en dedicar el 45,7% de la renda disponible de la llar a aquesta despesa. Els madrilenys dediquen el 41,9%; els malaguenys, el 40,2%; els sevillans, el 36,9%; els valencians, el 30,8%; i els saragossans, el 27,2%. Si es pren com a referència la quota mitjana de la hipoteca, a la província de Barcelona arriba als 749 euros, per sota de la de Madrid (812 euros), però per sobre de la resta: Màlaga (707 euros), Saragossa (530), Sevilla (494) i València (472).

La quantia mitjana dels crèdits signats per a una hipoteca va ser de 176.356 euros a la província de Barcelona; 203.000 a la de Madrid; 163.462 a la de Màlaga; 118.756 a la de Saragossa; 114.377 a la de Sevilla i 104.617 a la de València. A Barcelona, els districtes més cars són Sarrià-Sant Gervasi, amb 4.655 euros/m2, seguit per les Corts, 4.184; Eixample, 3.999; Gràcia, 3.854, Ciutat Vella, 3.604; Sant Martí, 3.369; Sants-Montjuïc, 3.176; Sant Andreu, 2.894; Horta Guinardó, 2.846, i Nou Barris, 2.405.

En l'últim any, la major part dels districtes han experimentat moderats increments de preu i només Sant Martí reflecteix un creixement per sobre de la resta en termes interanuals. La taxadora Tinsa elabora els seus informes trimestrals sobre els mercats locals amb informació procedent de les seves bases de dades, la més extensa, segons assenyala, del sector.