L’Ajuntament de Barcelona comença el 2024 amb el propòsit de no permetre vulneracions de la legalitat respecte als pisos turístics i, per això, ha anunciat aquest dimarts la multa de 420.000 euros a la propietat d’un edifici que llogava gairebé tots els habitatges de l’immoble, situat al carrer Ample número 24 (Ciutat Vella), que es comercialitzaven com a allotjaments turístics il·legals. Segons ha informat el consistori, la sanció arriba després de mesos d’investigació i seguiment dels inspectors municipals de la Direcció de Serveis d’Inspecció i del districte de Ciutat Vella, i de la Guàrdia Urbana, que han pogut constatar que durant anys la propietat anava evitant expedients i sancions del Consistori, al·legant que llogava els habitatges aparentment de manera legal, amb contractes de llarga durada a inquilins que apareixien com a llogaters dels allotjaments turístics il·legals.
D’aquesta manera, la propietat evitava l’expedient finalitzant-ne el contracte de lloguer o canviant-ne el titular, un cop s’apropava la data de conclusió final del tràmit administratiu sancionador de l’Ajuntament de Barcelona. La propietat de l’edifici és una comunitat de béns familiar que llogava fins a 14 allotjaments en aquesta finca, i aquests es comercialitzaven com a allotjaments turístics, a través de les plataformes Booking i Airbnb, sense cap autorització per a l’activitat turística. Des de l’any 2018, els inspectors municipals anaven obrint expedients i alhora demanant les desactivacions d’aquests anuncis a les dues plataformes. Durant aquest temps, es va poder constatar, en la línia de l’actuació contra els infractors professionalitzats, que s’anaven desactivant i activant amb noms, fotos i amfitrions diferents, per tal d’evitar l’actuació inspectora de l’administració.
En aquest període, també el propietari manifestava en tots els casos que desconeixia el que feien els seus llogaters, i que sempre i en tots els casos l’enganyaven i utilitzaven el pis per rellogar-lo a turistes. Després de mesos de seguiment i acumulació de proves, el passat mes d’abril, arran d’una inspecció conjunta entre els inspectors municipals, la Guàrdia Urbana de Barcelona i el districte de Ciutat Vella, es va constatar que a l’edifici, format per planta baixa i quatre plantes d’altura i terrat, 14 dels 15 habitatges existents estaven ocupats per turistes allotjats en pisos sense la llicència per exercir l’activitat turística corresponent. A més, al pis restant, hi vivia una llogatera de renda antiga que era qui gestionava la recollida de claus i entrades i sortides dels allotjaments turístics de l’edifici.
L’Ajuntament va procedir a sancionar la propietat després de desgranar tota aquesta activitat, organitzada per esquivar l’administració i utilitzar de manera fraudulenta els habitatges, sense fer front a les obligacions tributàries que es desprenen de l’ús turístic i comerciant amb l’únic pis de renda antiga, tot incorporant la seva arrendatària a la gestió turística de l’immoble. Aquesta activitat es considera una acció molt greu, que ha donat lloc a l’inici d’un procediment sancionador amb la proposta de sanció de 420.000 euros, quantia a la qual s’arriba amb el càlcul estimat del benefici obtingut de l’actuació il·legal juntament amb altres circumstàncies agreujants regulades per la llei de Turisme de Catalunya. A més, el Consistori enviarà properament a l’Agència Tributària tota la informació continguda en l’expedient, per tal que la propietat respongui també, si escau, davant la hisenda pública.
Reducció del lloguer turístic il·legal massiu
Aquesta actuació dels serveis d’inspecció de l’Ajuntament de Barcelona, sancionant contundentment els infractors reincidents i professionalitzats per aprofitar escletxes legals per fer negoci il·legalment amb l’habitatge i el turisme a la ciutat, és possible gràcies al fet que el lloguer turístic il·legal massiu que es detectava en milers durant els anys 2016 i 2017 s’ha reduït a una activitat de poc més d’un centenar mensual en aquests mesos. Davant aquesta nova situació, els serveis d’inspecció mantenen la persecució de la il·legalitat general, però alhora disposen d’una radiografia molt acurada de l’activitat il·legal professional i poden dissenyar, com en aquest cas, una actuació més personalitzada de seguiment i actuació sancionadora de manera contundent i eficaç.