Els preus del lloguer als 73 barris de Barcelona s'han encarit el primer semestre del 2022, i els lloguers mitjans més cars superen 1.700 euros. Segons l'informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona basat en dades estadístiques del registre de fiances de l'Incasòl, el preu mitjà del lloguer mensual a Barcelona és de 980 €, amb Sarrià-Sant Gervasi i Les Corts com els districtes amb el lloguer més car. Es recuperen així els valors màxims que hi havia l’any 2019. Pel que fa als barris de la ciutat comtal, la majoria - 66 - tenen els preus del lloguer significativament més cars que el 2021. El barri que més ha augmentat el preu del lloguer respecte a l'any passat ha sigut la Bordeta, al districte de Sants-Montjuïc, on ha pujat un 20,31% passant de 832 euros el 2021 a 1.001 el primer semestre d'aquest any. Tanmateix, el barri que té el lloguer més car de tota la ciutat és Pedralbes, ja que el preu mensual mitjà s'enfila fins als 1.770 euros. Els preus del lloguer mensual en aquest barri del districte de Les Corts pugen només un 4,18% respecte a les dades de l'any passat, quan ja fregaven els 1.700 euros - 1.699 euros al mes de mitjana més concretament.

Els barris de Barcelona amb els lloguers més cars repeteixen podi

L'any passat, el barri amb els lloguers més cars de Barcelona també era Pedralbes. Per darrere seu, dos barris del districte de Sarrià-Sant Gervasi també repeteixen podi: Tres Torres i Sant Gervasi-Galvany. Tres Torres, el segon barri amb els lloguers més cars de la ciutat, ha passat de 1.544 euros al mes a 1.702 euros el primer semestre d'enguany - un augment del 10%. Per la seva banda, a Sant Gervasi-Galvany, que es troba en la tercera posició, els preus mitjans del lloguer han pujat gairebé un 4%, de 1.355 a 1.406 euros al mes. 

Els augments més alts del lloguer, però, s'han notat en altres barris de la ciutat. De fet, hi ha sis barris que el primer semestre d'aquest any han tingut un increment de més del 15% respecte a l'any passat. Per darrere de la Bordeta (Sants-Montjuïc), on els preus del lloguer han tingut la pujada més forta de la ciutat, s'hi situa el Barri Gòtic (Ciutat Vella) on els lloguers han pujat un 19,01%. Els segueixen:

  • Can Peguera (Nou Barris): 18,95%
  • El Parc i la Llacuna del Poblenou (Sant Martí): 16,67%
  • Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (Ciutat Vella): 16,55%
  • El Raval (Ciutat Vella): 16,41%

A l'altra banda de la balança hi ha sis barris on els preus dels lloguers han seguit una tendència contrària i han disminuït. És el cas de:

  • Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes (Sarrià-Sant Gervasi): -21,44%
  • La Marina de Port (Sants-Montjuïc): -7,81%
  • La Font d’en Fargues (Horta-Guinardó): -7,60%
  • Verdun (Nou Barris): -3,09%
  • Trinitat Nova (Nou Barris): -2,19%
  • El Guinardó (Horta-Guinardó): -0,49%

Per altra banda, el barri amb els lloguers més baixos és Can Peguera (Nou Barris), l'únic de Barcelona que està per sota dels 500 euros - 452 €/mes.

L'oferta de lloguer cau a Barcelona

Els preus dels lloguers han continuat encarint-se encara més després dels primers mesos d'aquest any. En el segon trimestre del 2022, el lloguer mitjà dels contractes a Barcelona ha arribat als 996 euros, amb un increment del 3,2% sobre del primer trimestre de 2022. En taxa anual, el lloguer mitjà del 2n trimestre de 2022 es va incrementar en un 10,8%, en un context econòmic amb una taxa anual d’inflació del 10,2%. En una perspectiva de llarg termini, des de 2010 fins al primer semestre de 2022, el preu mitjà del lloguer a Barcelona ciutat s’ha incrementat en termes monetaris un 29% i en termes reals un 6,3%.

Amb tot, l’oferta d’habitatge de lloguer a Barcelona ha caigut un 17% durant l’últim any i se situa en mínims històrics, segons l'informe del CPUBCN. En dades numèriques, durant el primer semestre de 2022 es van registrar, a Barcelona, un total de 23.670 nous contractes de lloguer, el que suposa un 17% menys en comparació amb el 1r semestre de 2021, quan es van registrar 28.509 nous contractes. 

A tota Catalunya també baixen els contractes de lloguer registrats i augmenten els preus. Segons les dades analitzades pel CPUBCN que exclouen Barcelona capital, els preus dels nous contractes de lloguer d’habitatge van ser de 655 euros mensuals de mitjana durant el segon trimestre de 2022, el que suposa un augment del 6,1% respecte al primer trimestre de 2021, on el preu era de 616 € mensuals de mitjana. A més, a Catalunya, tal com passa a Barcelona, al segon trimestre de 2022 també ha caigut el nombre de nous contractes de lloguer registrats, en aquest cas un 7,7%, respecte al mateix període de l’any 2021.