El 60% de l'oferta d'oficines a Barcelona que sortirà al mercat en els propers dos anys, fins el 2020, ja està prellogada i es preveu que les seves rendes augmentin un 3,8% anual fins el 2020, segons ha informat la consultora immobiliària JLL.
Les dades formen part d'un rànquing de ciutats amb més potencial de creixement de rendes, elaborat per JLL després d'una anàlisi del comportament del mercat en els últims 20 anys en relació a la taxa de disponibilitat, oferta actual i oferta futura.
Barcelona, vuitena en el rànquing
La capital catalana ocupa el vuitè lloc del rànquing, en el qual les tres ciutats on es preveu un increment de renda més elevat són Amsterdam, Stuttgart i Estocolm. Per a Barcelona en concret, s'ha tingut en compte que la disponibilitat mitjana s'ha reduït a la meitat en quatre anys -ara està en el 7,1%- i que al centre i en noves àrees de negoci, com el 22@ i Plaça Europa de l'Hospitalet de Llobregat, aquest percentatge es redueix fins al 5%.
Es calcula que en els propers dos anys sortiran al mercat 328.000 metres quadrats nous d'oficines, 100.000 dels quals ho faran al final del 2020, per la qual cosa la consultora immobiliària preveu que la seva entrega s'acabarà posposant fins el 2021.
Si es té en compte que continuaran els sòlids nivells de contractació a Barcelona, entre 320.000 i 350.000 metres quadrats per any, es corrobora la falta d'oferta real per a la demanda existent i la pressió sobre les rendes, resa el comunicat.