El preu del lloguer a Catalunya segueix pujant. Durant els primers sis mesos de l'any, el preu ha crescut un 6,22% per arribar a una mitjana d'11,78 euros el metre quadrat en un context on la inflació s'ha disparat a cotes superiors al 10%. Segons l'últim informe de pisos.com, aquest augment dels lloguers, però, augmenta si mirem quan han pujat des de fa un any. Amb aquesta circumstància, des del juny de 2021 els preus a Catalunya han pujat un 11,10%, el que representa el creixement més gran arreu de l'Estat. Ara bé, respecte al mes de maig, els preus han caigut un -0,08%, mentre que trimestralment l'augment va ser del 3,70% a Catalunya. Amb tot això, cal apuntar que Catalunya és la tercera comunitat amb les mensualitats més cares de l'Estat només per darrere de Madrid (13,38 €/m²) i Balears (12,09 €/m²). Per part seva, l'habitatge de lloguer a Espanya va tenir el juny de 2022 un preu mitjà de 10,22 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va marcar un descens mensual del -0,10% i una pujada trimestral del 0,17%, semestral del 2,40% i interanual del 6,13%.
Pel que fa a les quatre demarcacions catalanes, Barcelona és la segona més cara de tot l'estat amb un preu de 12,89 euros per metre quadrat mentre que en els últims sis mesos, Girona, amb un augment del 12,01 %, va ser la segona regió que més va créixer, per altra banda, Tarragona (-2,48%) ha estat l'única que ha abaixat els preus en l'últim mig any. D'un any a un altre, totes quatre demarcacions han apujat els preus, però on han crescut més ha estat a Lleida amb un ascens del 13,82%. Si anem a les quatre capitals catalanes, totes van créixer en el primer semestre de l'any sent Girona (10,27%) la tercera capital amb un major augment de l'Estat. Interanualment, també van pujar totes, registrant Tarragona (14,19%) el cinquè augment més gran d'Espanya. Si mirem l'apartat de rendes mitjanes mensuals, Barcelona (17,77 €/m²) va ser la capital més cara d'Espanya mentre que Tarragona (8,21 €/m²) va ser la capital catalana més assequible.
Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “les rendes del lloguer estan demostrant la seva puixança en un moment en el qual l'accés a l'habitatge resulta complicat a causa de la creixent inflació”. El portaveu del portal immobiliari revela que una de les raons que expliquen que ara sigui més car ser inquilí que fa un any és que “l'habitatge en venda també s'ha encarit, així com les hipoteques, i això fa que els plans de molts potencials compradors es retardin, la qual cosa pressiona al mercat de l'arrendament”. Font indica que “la rotació d'inquilins no es renova, la qual cosa limita l'oferta disponible”. A més, l'expert assenyala que “com més s'allargui la incertesa econòmica, més es dispararan els preus”.
D'altra banda, Font opina que “és molt probable que els límits a les rendes que té planejat instaurar el Govern dins de les zones tensades per a alleujar l'esforç salarial actuïn com un element dissuasiu per als propietaris d'aquests immobles, que potser retiren el seu pis després d'avaluar que no els val la pena”. En aquest sentit, Font exposa la necessitat de “donar majors incentius i reforçar la seguretat jurídica per a fer aflorar aquest habitatge improductiu que no es lloga per falta d'estabilitat i per temor a un costós i gairebé interminable procés judicial”.