El preu de l'habitatge per llogar a Catalunya ha pujat un 37% en els darrers cinc anys i un 41% en l'última dècada, segons indica un estudi del portal immobiliari Fotocasa. Així doncs, si el preu mitjà d'un habitatge de 80 metres quadrats es llogava a 784 euros l'any 2011, el 2016 se situava en 806 euros i, l'any 2021, en 1.103 €.
D'altra banda, si ens fixem en la mitjana del preu del metre quadrat dels immobles per a llogar a Catalunya, el juny de 2016 era de 10,08 euros, mentre que el juny de 2021 estava en els 13,79 euros. Aquest estudi també assenyala que, entre el 2020 i 2021, el cost mitjà d'un habitatge llogat al territori català ha caigut un 6%.
Les 10 ciutats catalanes amb més increment
L'informe elaborat per Fotocasa també se centra en les ciutats de Catalunya que han experimentat un major creixement del preu dels lloguers en aquest últim lustre. Els nou municipis que formen la llista que destaca el portal immobiliari són: Terrassa (42%), Manresa (41%), L'Hospitalet de Llobregat (31%), Lleida (29%), Sabadell (28%), Badalona (25%), Girona (25%), Reus (24%) i Tarragona (21%). En canvi, a Barcelona, el preu del lloguer del 2021 és més baix que el de 2016: el descens és del 0,5%.
Tot i això, en el cas de la capital catalana, cal destacar que aquesta tendència a la baixa no es manté en tots els districtes. Si bé els lloguers s'han abaratit en els darrers cinc anys a Ciutat Vella (-5,6%), Eixample (-4,6%), Sarrià-Sant Gervasi (-1,2%) i Gràcia (-0,3%), als altres sis districtes ha apujat el cost de l'habitatge per llogar. És especialment destacable el cas de Nou Barris (17%), seguit de Sant Andreu (16%), Sants-Montjuïc (10%), Horta-Guinardó (9%), Les Corts (4%) i Sant Martí (2%).
Increment del 41% a l'Estat
L'estudi de Fotocasa també es fixa en les regions de l'Estat espanyol. En el seu conjunt, Espanya registra un increment del preu mitjà per metre quadrat dels habitatges de lloguer d'un 41% en el darrer lustre (2016-2021). Específicament, el cost ha passat dels 7,40 euros/m2 als 10,44 euros/m2.
Per comunitats autònomes, encapçala el rànquing de creixement dels preus les Illes Canàries (49%), territori seguit pel País Valencià (46%), La Rioja (43%), Navarra (42%) o Cantàbria (38%). Els increments més baixos s'han registrat a les Illes Balears (11%), Extremadura (23%) i, amb el 26%, tres territoris: Astúries, Castella i Lleó i el País Basc.
Per ciutats, aquelles en les quals el preu del lloguer s'ha disparat més han estat San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife, 62%), Mijas (Màlaga, 49%), Torremolinos (Màlaga, 47%), Múrcia (45%) i Logroño (La Rioja, 44%).
Imatge principal: Panoràmica de la ciutat de Barcelona. Europa Press.