El grup d'inversió alternativa Icona Capital i Stoneweg, grup d'inversió immobiliària, han anunciat que han completat l'adquisició de la plataforma europea de gestió de fons de Cromwell Property Group i les coinversions associades, inclòs el 27,8% de Cromwell European REIT, que totalitza 3.900 milions d'euros d'actius immobiliaris sota gestió, per una contraprestació total de 280 milions d'euros.

La nova empresa controlarà uns 8.000 milions d'euros d'actius, aportant capital i deute d'inversió i experiència en desenvolupament en tecnologia i infraestructures, situacions especials, habitatge, indústria lleugera, logística, hostaleria, oficines, així com en els sectors cultural i de lleure.

La companyia acabada d'adquirir estarà dirigida per Max-Hervé George, fundador d'Icona Capital, president i accionista estratègic de Stoneweg; i per Jaume Sabater i Joaquín Castellvi, cofundadors de Stoneweg.

Mentre Icona, ja presenti a Singapur a través del seu hòlding, reforça la seva presència a Àsia, ambdós grups amplien el seu abast a alguns dels mercats europeus més consolidats i líquids, com Alemanya, França, el Regne Unit i els països nòrdics.

El banc suís CBH Compagnie Bancaire Helvétique SA ha participat la transacció com a assessor financer estratègic del comprador, i ha estat un component clau en l'èxit de l'operació. Per la seva part, Engelwood va actuar com a assessor estratègic en la transacció, mentre que Engelwood Asset Management SA actua com a gestor de fons d'inversió alternatius (GFIA) per a la plataforma d'inversió.

Segons els termes de l'operació la plataforma comuna ha adquirit el 100% en Cromwell Europe Limited, que gestiona una cartera de 3.800 milions d'euros i 2,8 milions de metres quadrats (a 24 de juny) d'actius principalment logístics i d'oficines a tot Europa, per compte d'una sèrie de socis capitalistes; una participació del 27,8% a Cereit, un fons d'inversió immobiliària cotitzat a Singapur amb una cartera de 2.200 milions d'euros; el 100% de participació en el gestor de Cereit, amb seu a Singapur; i el 50% de participació en el Cromwell Urban Italy Logistics Fund.

El cofundador i conseller delegat de Stoneweg, Jaume Sabater, va assegurar que "executar aquesta operació en un entorn macroeconòmic volàtil, encara que en millora, és un assoliment fenomenal, i demostra tant la nostra experiència en la negociació com les nostres ambicions".

"Reconeixem que l'escala és clau per atreure als cada vegada més diversos grups de capital que busquen l'exposició als actius privats, i estem explorant activament noves adquisicions que complementaran la nostra oferta actual, i posicionar la nostra empresa de nova creació com un participant en el mercat genuïnament diferenciada", va indicar.

Per la seva part, el fundador i President d'Icona Capital, Max-Hervé George, va expressar que "aquest és un gran pas en la nostra ambició de construir una important plataforma institucional, i el següent moviment lògic i natural després de la nostra entrada en el capital de Stoneweg. Amb aquesta adquisició, aprofitem la complementarietat d'Icona i Stoneweg i ampliem la nostra exposició a nous sectors i geografies que formaran una part clau de la nostra oferta multiactius".

"Amb un panorama econòmic que mostra signes de millora, el 2025 té potencial per ser una gran collita i no hi ha dubte que el nostre creixement serà exponencial durant la pròxima dècada", va concloure.