El president del govern espanyol, Pedro Sánchez, ha anunciat aquest dilluns diverses mesures per fer front a la crisi de l’habitatge que pateix l'Estat espanyol. En un acte celebrat al ministeri responsable d’aquesta carpeta, el líder socialista ha informat que el seu executiu impulsarà la limitació de compra d’habitatge per part d’estrangers no residents a la Unió Europea, així com incentius fiscals per als propietaris que posin pisos a preu assequible i augmentar els impostos als pisos turístics, entre d’altres. Aquestes són totes les mesures exposades aquest dilluns per Sánchez:
1. Limitació a la compra d'habitatges per part d'extracomunitaris no residents: el govern espanyol proposarà que aquests compradors hagin de pagar en impostos el 100% del valor de l'immoble. El president espanyol ha destacat que el 2023 aquests tipus de compradors van adquirir fins a 27.000 habitatges a l'Estat espanyol, malgrat l'evidència que no ho fan per residir-hi, ni ells ni els seus familiars; sinó per especular i augmentar d'aquesta manera el preu de l'habitatge.
2. Exempció fiscal del 100% de l'IRPF per a aquells propietaris que lloguin el seu habitatge segons l'Índex de Preus de Referència, sense que calgui que aquests es trobin en zones tensionades. De la mateixa manera, el president del govern espanyol ha anunciat que es crearà un sistema de garanties públiques per protegir propietaris que participin en el lloguer assequible: s'assegurarà al propietari el seu cobrament perquè serà el mateix Estat qui posarà els avals. El líder socialista ha explicat que aquesta política serà copiada d'una que ja es troba en vigor a França.
3. Rebaixes fiscals de les SOCIMIS a la promoció d'habitatge de lloguer assequible. Pedro Sánchez també ha explicat que es crearà un nou programa de rehabilitació d'habitatges buits destinats al lloguer assequible. Es donaran ajudes a aquells que reformin un pis per posar-lo a lloguer assequible durant almenys cinc anys.
4. Considerar els habitatges turístics com un negoci i fer-los tributar com una activitat econòmica incloent l'aplicació de l'IVA en aquelles zones on hi hagi dificultats en l'accés a l'habitatge o saturació turística.
5. Enduriment de la regulació que persegueix el frau en els lloguers de temporada. De la mateixa manera, es crearà un fons perquè els governs autonòmics i municipals reforcin aquest tipus d'inspecció.
6. El govern espanyol també ha transferit 3.300 habitatges i dos milions de metres quadrats de sòl residencial a la nova empresa pública d'habitatge per tal de construir habitatge social i lloguer assequible. Pedro Sánchez ha explicat que s'incorporaran 13.000 habitatges de la SAREB de manera immediata i 17.000 de manera progressiva.
7. El líder socialista ha aclarit que aquesta empresa pública d'habitatge tindrà prioritat a l'hora de comprar habitatges i sòl, al davant de les comunitats autònomes. Paral·lelament, ha proposat que tots els habitatges construïts per l'Estat tinguin titularitat pública de manera indefinida. Per últim, ha anunciat el llançament d'un PERTE per a la innovació i modernització de la construcció industrialitzada i modular a l'Estat, per tal d'agilitzar i abaratir la construcció. Es desenvoluparà a la província de València per ajudar en la reconstrucció posterior a la DANA.
L'habitatge, un nou camp de batalla entre PSOE i PP
Tant PSOE com PP han situat l’habitatge com un dels seus principals cavalls de batalla. També el CIS identifica aquest tema com un dels principals problemes dels ciutadans espanyols. És per això que el president del govern espanyol ha dedicat a l’habitatge un dels primers grans actes d’aquest 2025. Fa un mes i mig, a la clausura del 41è congrés federal del PSOE, Pedro Sánchez ja va anunciar la creació d’una nova empresa pública d’habitatge “capaç de construir i gestionar habitatges”. Durant la campanya electoral de les eleccions autonòmiques i municipals del 28-M del 2023, va prometre la construcció de més de 180.000 habitatges públics per pal·liar els elevats preus.
Les mesures del PP a les seves autonomies
L’anunci de Pedro Sánchez ha arribat després d’un cap de setmana en què el PP ha volgut contraprogramar el previsible anunci del president espanyol celebrant a Astúries una cimera entre Alberto Núñez Feijóo i els barons populars per abordar el problema de l’habitatge. El líder del PP va presentar diumenge el seu pla alternatiu d’habitatge, consensuat amb els presidents autonòmics del partit. L’anomenada ‘Declaració d’Astúries’ inclou un decàleg de mesures per combatre l’emergència de l'habitatge, entre les quals hi ha rebaixes d’impostos, especialment dirigides als joves.
Feijóo va anunciar que totes les comunitats autònomes on governa el PP reduiran l’impost de transmissions patrimonials del 10% al 4% per facilitar l'accés a l'habitatge als menors de 40 anys. Una altra proposta adreçada al jovent són avals del 100% per poder hipotecar-se i ser propietaris. “Rebaixarem impostos a tothom: a qui compri un habitatge, a qui llogui un habitatge i a qui n’arrendi un”, va detallar Feijóo en una intervenció. El popular va defensar que cal flexibilitzar l’accés a l’habitatge de protecció oficial de propietat, derogar l’actual llei d’habitatge "ideològica i intervencionista" i reformar la llei del sòl. En concret, va detallar que la modificació “àmplia” de la llei del sòl es presentarà “en les pròximes setmanes”. Feijóo també va anunciar mesures per incrementar l'habitatge de lloguer en sòl públic “amb un preu un 30% més barat que el mercat lliure”.