Tothom qui tingui una hipoteca per pagar i estigui en situació de vulnerabilitat econòmica com a conseqüència del coronavirus podrà demanar una moratòria del pagament del préstec. Així ho va decretar el passat dimarts el govern espanyol, dins el paquet de mesures econòmiques i socials que va presentar per fer front a la crisi causada per la pandèmia. Ara bé: com es pot demanar? qui té dret a beneficiar-se d'aquesta mesura i qui no? quant temps durarà la moratòria?. Intentem respondre algunes de les principals preguntes. 

Qui ho pot demanar?

La primera pregunta a respondre és què s'entén per vulnerabilitat a casa del coronavirus i com es pot acreditar aquesta situació. Els potencials beneficiaris són aquelles persones que es quedin a l'atur o que pateixin una pèrdua substancial dels seus ingressos o vendes, en el cas dels empresaris i autònoms, d'almenys el 40%.

Aquests, però, no són els únics indicadors. Els ingressos dels membres de la unitat familiar no poden superar, en el mes anterior a la sol·licitud de la moratòria, determinats límits. Quins?

Doncs, en termes generals, el conjunt d'ingressos de la unitat família del mes anterior no poden superar el límit de tres vegades l'IPREM (1.613€), tot i que algunes circumstàncies augmenten aquest límit: fills a càrrec (0,1 vegades per cada nen) i (0,15 vegades en cas de les famílies monoparentals), també tenir majors de 65 anys (0,1 vegades) i membres de la unitat familiar amb discapacitat o dependència.

A més, la quota de la hipoteca, més les despeses i subministraments bàsics, ha de ser superior o igual al 35% dels ingressos nets que rep el conjunt dels membres de la unitat familiar.

Com demostro aquesta situació econòmica?

Per demanar la moratòria, en cas de quedar sense feina pel coronavirus, cal mostrar un certificar d'atur expedit per l'entitat gestora de prestacions en la que hi figuri la quantitat mensual percebuda. En cas de cessament de l'activitat, per aquells que treballin a compte propi, caldrà que es faci mitjançant un certificat expedit per l'Agència Tributària. 

A més, per acreditar les situacions familiars, cal presentar el llibre de família i el certificat d'empadronament, que ha de ser superior a sis mesos en aquell habitatge, així com la declaració de discapacitat si és necessària. També s'ha d'entregar les escriptures de l'habitatge així com la declaració del responsable del deutor sobre el compliment dels requisits exigits per considerar-se sense recursos econòmics suficients.

Ha entrat ja en vigor?

La moratòria es pot demanar des d'aquest dijous dia 19 de març i fins quinze dies després de la vigència del real decret, que actualment és d'un mes. En aquest cas, doncs, es podria sol·licitar fins al 3 de maig, si no s'acaba allargant l'estat d'alarma. Un cop sol·licitat, el banc ha d'implementar la moratòria, si es compleixen els requisits, en un màxim de 15 dies.