2030 és la nova data fixada per a un enderrocament, el de l'edifici Venus del barri de la Mina de Sant Adrià del Besòs, el qual es va projectant des del 2001 i que encara no s'ha materialitzat. L'enorme rusc de pisos que saluda els visitants a Barcelona que passen pel costat Besòs de la ronda Litoral està deteriorat i l'administració fa més de vint anys que el vol tirar a terra, però abans calia buscar una solució residencial per a les 244 famílies que hi viuen, en molts casos en una situació de vulnerabilitat i exclusió social i en d'altres també amb litigis en marxa perquè s'oposen al reallotjament forçat o reclamen indemnitzacions més altes.
Després d’intents frustrats per part del Consorci de la Mina per negociar-ne el desallotjament, des de l’aprovació del Pla de l’abril de 2024 han marxat 15 famílies que s’han acollit a indemnitzacions per expropiació. Pel que fa a reallotjaments, n’hi ha 14 en tràmit que s’executaran en poques setmanes. L’objectiu a curt termini del Consorci és poder tancar una setantena de pisos abans de l’estiu, el 29% del total. A més dels 15 que ja estan tapiats, pels veïns que han marxat amb indemnitzacions, s’espera que uns 30 veïns més puguin acollir-se a la mateixa fórmula en els primers mesos d'aquest 2025. Els primers veïns als quals s’està trucant són els que tenen uns índexs de vulnerabilitat més elevats.
Amb tot, no tothom respon positivament al desallotjament forçat. De fet, hi ha 14 famílies més que, tot i tenir-hi prioritat, han rebutjat ser reallotjades en aquesta primera fase i esperen poder optar a altres pisos més endavant. El Consorci de la Mina ja ha iniciat els tràmits per a una segona fase de reallotjaments. El secretari general de Drets Socials de la Generalitat i president de la Comissió Executiva del Consell de Govern del Consorci de la Mina, Raúl Moreno, explica en declaracions a l'ACN que malgrat que les passes són molt lentes l’objectiu últim no ha de ser arribar a l’enderroc en una data concreta, sinó garantir una “segona oportunitat” digna a les famílies. El Pla, de fet, preveia poder enderrocar l'edifici el 2028, horitzó que ara no es veu possible. En tots aquests casos, de veïns que marxen de manera individualitzada a pisos ubicats en altres comunitats de veïns, el Consorci de la Mina s’ha compromès a fer-ne un acompanyament integral, que va des de “l’aterratge” a la nova comunitat a la gestió de tràmits bàsics com l’alta de subministraments.
Primer van ser 24 els pisos adquirits per dur a terme els reallotjaments inicials i ara el Consorci treballa per adquirir 35 habitatges més al mateix barri. S’han rebut un total de 49 ofertes i ara els equips tècnics estan en fase d’avaluació dels habitatges. En paral·lel, s’està redactant també el projecte per construir 66 habitatges de protecció oficial davant mateix de l’actual edifici Venus. La previsió del Consorci és tenir el projecte llest a l’estiu i que les obres, un cop licitades, es puguin iniciar a principis del 2026. La tercera mesura serà un segon edifici d’habitatges, que s’ubicarà a l’altre extrem del barri: al carrer Ramon Llull. El nombre d’habitatges que s’acabin fent és per ara “indeterminat” i dependrà dels reallotjaments pendents al final de tot el procés de reubicació de les famílies.
La previsió del Consorci és que entre finals de 2029 i principis de 2030 estigui construït aquest darrer edifici nou i es pugui lliurar les claus a les famílies, el que permetria enderrocar el Venus d’aquí a cinc anys, si no hi ha nous imprevistos. “La voluntat és accelerar i farem tot perquè sigui al més aviat possible”, ha assenyalat Moreno. El secretari de Drets Socials, però, insisteix que davant la complexitat del projecte i la situació de les persones que viuen al Venus, poder fer el buidatge en cinc anys és “raonable”.
Buidatge per trams per curar-se en salut
A mesura que passin els mesos quedaran cada vegada menys persones vivint al Venus, fins a arribar a convertir-lo en una mena de bloc fantasma. Per evitar els problemes de seguretat que això podria ocasionar, el Consorci de la Mina planteja un buidatge “per escales i per pisos”. D’aquesta manera, un cop reallotjades les famílies amb una vulnerabilitat més extrema, les següents es prioritzaran en funció d’on visquin. Al Venus, els pisos estan repartits en sis escales i el gerent del Consorci, Juan Luis Rosique, detalla que es començaran a buidar pels pisos de dalt, entre el 6è i el 10è. D’aquesta manera, es podria inutilitzar una part de l’edifici. “Si som capaços d’aïllar una part de l’edifici, la gestió de la seguretat serà més senzilla”, apunta Raúl Moreno.
Desenes de litigis en marxa per la disconformitat veïnal
Part de tota aquesta planificació, però, està condicionada per com acabin els diferents litigis que alguns veïns tenen oberts amb el Consorci de la Mina. D’entre les 244 famílies del Venus s’han presentat, segons dades facilitades per Drets Socials, 78 recursos de reposició i 103 recursos de disconformitat pels imports d’expropiació. En paral·lel, hi ha 35 recursos judicials al contenciós. Es tracta de veïns que reclamen majors indemnitzacions pel retard en l’enderroc i l’execució del pla d’expropiacions. El Consorci va pagar-los 5.000 euros, però els veïns reclamen 10.000 euros per any des de 2009, quan es va aprovar el primer Pla Especial de Remodelació i Millora del barri. Els veïns també reclamaven que se’ls apliqués el decret d'habitatges per a afectats urbanístics (HAUS) perquè els reallotjaments no els suposin cap sobrecost. És a dir que es pugui intercanviar el pis del Venus pel pis nou sense haver de pagar la diferència del valor de mercat, a igual metres quadrats.
20 milions d'euros en indemnitzacions
El Consorci vol subratllar que s'ha millorat un 22% la xifra de les indemnitzacions per a les expropiacions. Si inicialment oscil·laven entre els 80.000 i els 99.000 euros i ara són d'entre 97.000 i 121.000 euros, en funció de les habitacions que tingui el pis. En aquest sentit, el secretari de Drets Socials defensa que en aquest procés tots els veïns del Venus tenen garantida una sortida. Un total de 105 veïns compleixen els requisits per ser reallotjats, mentre que la resta poden optar per indemnitzacions, si són propietaris, o a un lloguer social. També es promou la propietat compartida per ajudar aquells veïns que no puguin assumir els impostos derivats de la compravenda, en els casos dels reallotjaments. La xifra pot arribar als 16.000 euros i el Consorci els proposa assumir-ne el cost a canvi de quedar-se una part de la propietat del nou habitatge. En total, el pressupost del Pla és de 30,8 milions d’euros i l’import total de valoració dels habitatges que s’han d’expropiar s’aproxima als 20 milions.
Transformar el barri: tindrà una seu del Departament de Drets Socials
Al marge de l'edifici Venus, el pla de transformació de la Mina també preveu la construcció de la nova seu del Departament de Drets Socials de la Generalitat, una escola bressol, un centre de dia per a la gent gran, la remodelació del casal cívic del barri, o un centre internacional de lluites olímpiques. Més enllà de “les pedres”, Raúl Moreno apunta que és també imprescindible dotar el barri de projectes socials que afavoreixin la transformació. En aquest sentit, afirma que cada any s’inverteixen en actuacions socials uns dos milions d’euros, destinats principalment a polítiques d’inserció sociolaboral, educació i participació comunitària.