Els promotors i constructors del Camp de Tarragona han constatat que el sector privat actualment no pot sufragar els costos d'aixecar habitatge de protecció oficial pels seus alts costos de construcció (pràcticament iguals que els d'habitatge de renda lliure) i el límit en el preu que determina la legislació vigent, i per això han reclamat més implicació de l'Administració.

En el transcurs de la jornada 'La situació de l'habitatge en el Camp de Tarragona', l'Associació de Promotors i Constructors de Catalunya (APCE) va evidenciar que la crisi habitacional, amb una demanda d'habitatge a l'alça i una oferta molt limitada, implica necessàriament prendre mesures a 25 anys vista, amb una estratègia clara i els recursos adequats.

A la seu la Cambra de la Propietat Urbana, el president de l'Apce a Tarragona, Daniel Roig, es va mostrar contundent: "Les possibilitats que el sector privat pugui construir habitatge de protecció social són zero". Va exemplificar que les despeses per construir habitatge s'han incrementat en més d'un 30% des de l'any 2005, assumint els constructors uns 213.000 euros per cada nova unitat.

A més, es va posar èmfasi en la necessitat que l'Administració i els governs locals prenguin iniciatives per incentivar la construcció i promoció, més enllà de mesures que han aplicat d'una altra índole, com el límit de preus del lloguer en zones tensades o una reserva mínima destinada a protecció oficial, ambdós amb resultat en dubte.

Des del sector privat es considera que l'Administració pot actuar amb incentius, com per exemple la cessió de terra, les bonificacions fiscals, la rebaixa de l'IVA i fins i tot mitjançant subvencions directes per la construcció d'habitatges de protecció pública.

EL POUM, OPORTUNITAT D'OR

En la mateixa jornada temàtica, tant promotors com constructors van coincidir a assenyalar que urgeix un "pacte polític i social" en matèria d'habitatge i van situar el Pla d'Ordenació Urbanística (POUM) de Tarragona com a exemple de plantejament que no hauria de quedar en paper mullat.

El sector privat va lamentar que, fins al moment, no han estat consultats per definir les noves regles de joc i aportar la seva visió perquè el plantejament de la ciutat sigui viable, amb percentatges de VPO que ara farien totalment inassumibles alguns dels sectors plantejats.

L'Ajuntament que encapçala Ruben Viñuales va presentar la seva proposta farà gairebé un any i, des d'aleshores, els avenços han estat gairebé nuls, en espera de tenir uns informes preceptius que s'han demorat en calendari. La seva aprovació inicial estava prevista per a aquest primer semestre, però des de l'equip socialista ja no es descarta deixar-lo per més endavant.

Existeix consens entre la resta dels partits de l'arc municipal i la societat civil en què el POUM és un projecte transcendental per a la ciutat i per això exigeixen a alcaldia "valentia" en proposar un pla urbanístic amb sectors de creixement factibles en el seu desenvolupament, allunyats de propostes de difícil execució i que no fan més que retardar l'aprovació del POUM.

Consideren que el POUM és imprescindible perquè Tarragona pugui afrontar els grans reptes en habitatges o equipaments, així com la pregonada àrea Metropolitana del Camp de Tarragona i les importants inversions anunciades que també revertiran en la capital. "És imprescindible i necessari el màxim consens municipal, allunyat de tacticismes polítics i un calendari clar", recorden fonts empresarials.

Diversos partits han lamentat que no s'hagin produït converses formals en relació amb el POUM des de fa més de nou mesos, quan l'Ajuntament va presentar les grans línies del projecte urbanístic a les formacions. "Ens preocupa la falta de diàleg i la dilació en els tempos", han assegurat.

Associacions patronals i la Cambra de Comerç de Tarragona també han alçat la veu per exigir valentia amb el POUM perquè és un pla que Tarragona necessita per al seu creixement de futur. "És el moment de planificar sectors de creixement i polítiques d'habitatge realistes i factibles de desenvolupar, allunyades de populismes que condicionin un creixement ordenat i cohesionador que el POUM possibilita", va resumir la presidenta de la Cambra en una tribuna d'opinió.