Después de meses de negociación, el Ajuntament de Barcelona y Conren Tramway, propietario de dos edificios vacíos en las Tres Xemeneies, han llegado a un acuerdo que desencalla el futuro de este espacio del Paralelo. Por una parte, el Ajuntament facilitará un cambio de planeamiento urbanístico para que uno de los dos edificios, el ubicado en la calle Vilà i Vilà 40, pueda acoger oficinas de cualquier tipo, ya que actualmente solo puede acoger instalaciones y oficinas de empresas vinculadas al suministro de servicios esenciales. A cambio, Conren Tramway cedería al consistorio la propiedad del otro edificio, donde iría el Centro de Coordinación Operativa de Emergencias de Barcelona (CECOR), reurbanizaría los jardines de la plaza y cedería 6,2 millones en la ciudad para vivienda y equipamientos vecinales. A finales de noviembre del 2022, el gobierno municipal presentó una propuesta para "desbloquear" la transformación del entorno de las Tres Xemeneis del Poble-sec, pero sin los acuerdos con los actores privados. En aquel momento, se mostraron confiados que podrían llegar a un pacto, como ha acabado pasando casi tres meses más tarde. En aquel momento, se exigía a la empresa que destinara una parte del edificio a hacer equipamientos, cosa que no forma parte del acuerdo final.

La alcaldesa Ada Colau ha destacado en rueda de prensa por presentar el nuevo proyecto que es un "gran día" por el barrio del Poble-sec porque se ha conseguido desencallar la transformación del ámbito gracias al acuerdo. En este sentido, Colau ha explicado que el cambio de planeamiento permitirá en la propiedad hacer oficinas, pero también habrá "un retorno hacia el barrio y la ciudad". En un comunicado, el Ajuntament ha celebrado que se trata de una "propuesta muy positiva para la ciudad, ya que incluye cesiones que garantizan cesiones que garantizan el interés general y "dan cobertura a las demandas de los vecinos y vecinas y las entidades de la zona". El conflicto por el entorno de las Tres Xemeneies hace años que se alarga, ya que los edificios de oficinas estaban vacíos desde el 2012, aunque la empresa Conern Tramway los compró en el 2017.

Contrapartidas a cambio de modificar la calificación del sol

En la negociación entre el gobierno municipal y la empresa para consensuar las contrapartidas para el Ajuntament a cambio de modificar la calificación del sol, para que el edificio pueda acoger oficinas más allá de las vinculadas con el suministro de servicios esenciales, el consistorio asegura que la prioridad ha sido que "buena parte del incremento de valor tenga un retorno para los vecinos y vecinas en forma de equipamientos de barrio y de ciudad y la reurbanización de los Jardines de las Tres Xemeneies". Desde la propuesta de finales de noviembre, se han llevado a cabo conversaciones entre el consistorio y el agente privado para acabar de cerrar los detalles, hasta el acuerdo de hoy.

Mientras no se ha llegado a un acuerdo, el Ajuntament optó por impulsar algunas mejoras puntuales en los Jardines, que se incluyeron en el Pla de Barris del Poble-sec, con la previsión que empiecen en junio del 2023. Las principales intervenciones previstas son la construcción de una nueva pista de baloncesto como pieza estratégica en el centro de la plaza, la instalación de un gimnasio al aire libre, la reubicación del ping-pong con elementos renovados, una nueva ubicación para las mesas de pícnic y elementos de estancia de carácter inclusivo. La propuesta contempla también eliminar el actual muro de arte urbano porque era una "barrera visual y de paso" y reubicarlos mejor dentro de la nueva plaza.