El Passeig de Gràcia de Barcelona se situa como la calle comercial más cara del Estado español, desbancando de esta primera posición al también barcelonés Portal de l'Àngel. Así lo ha determinado un informe internacional hecho por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, que analiza las rentas de las calles comerciales de 92 ciudades del mundo. Según el estudio, la calle barcelonesa se coloca como la que tiene los precios de alquiler más altos de España, a muy poca distancia del Portal de l'Àngel, el cual hasta ahora había ocupado el primer lugar del ranking durante diez años consecutivos. El estudio, que se ha elaborado en un momento de repunte del sector después de la pandemia, recoge que el Passeig de Gràcia tiene una renta 'prime' de 2.677 euros por metro cuadrado al año, una cifra que lo sitúa en la posición 18 a escala mundial.
El estudio 'Main Streets Across the World', cuya primera edición se remonta en el año 1988, analiza las rentas de las calles comerciales y de lujo de 92 ciudades de todo el mundo. Precisamente, la inmobiliaria responsable de hacerlo, Cushman & Wakefield, tiene ubicada su sede de Barcelona en el Passeig de Gràcia. En esta calle comercial con las rentas más altas de España también se encuentran tiendas de lujo como Dior, Versace, Loewe, o Swarowski, entre otras. El Passeig de Gràcia se sitúa al ranking justo por delante de dos otras calles donde se concentra la actividad 'retail' en el Estado español. Se trata, concretamente, del Portal del Ángel, también situado en el centro de Barcelona, y la calle Serrano de Madrid, que registran unas rentas con un precio similar.
Las calles comerciales más caras de Madrid
En el caso concreto de Madrid, la ciudad tiene al ranking otra gran calle comercial, como es Preciados, y también Gran Vía, aparte de Serrano. Entre Barcelona y Madrid, en términos acumulados y según el reciente informe Transparency in High Streets de Cushman & Wakefield, se han firmado un total de 86 operaciones de alquiler en las áreas 'prime' y 'superprime' de estas calles en los nueve primeros meses del 2022, una cifra que representa un incremento del 25% en comparación con el mismo periodo del año 2021. Eso, según los expertos, certifica el crecimiento y repunte que está experimentando el sector inmobiliario después de la pandemia.
La calle más cara del mundo
A nivel mundial, la calle comercial más cara del mundo es la Quinta Avenida de Nueva York, con un precio de 21.076 euros por metro cuadrado cada año. La segunda posición es para la calle Tsim Sha de Hong Kong, con unas rentas de 15.134 euros por metro cuadrado anual. El podio lo completa la Vía Montenapoleone, en Milán, con un precio de alquiler máximo de 14.547 euros por metro cuadrado. En cuarto lugar, se encuentra la calle New Bond de Londres, con un valor de 14.346 euros por metro cuadrado al año, mientras que los Champs Elysees de París completan el top 5, con un precio de 11.069 euros.