Los precios de las viviendas de segunda mano en Barcelona han crecido un 14% durante el 2016 hasta situarse de media en 3.879 euros por metro cuadrado. Así lo constata el último informe del portal inmobiliario Idealista que sitúa la capital catalana al frente del ranking del conjunto de España. Más concretamente, los precios de Barcelona son ya equiparables al tercer trimestre de 2010 y eso supone haber recuperado un 31,2% de los mínimos de 2013. Distrito a distrito, todos los precios han subido con la punta más que destacada de la Eixample donde los propietarios piden un 19,4% más por sus viviendas que ahora hace un año. Lo siguen Ciutat Vella (15,7%), Gracia (13%) y las Corts (12,2%). En la otra punta del ranking, se encuentra Sant Andreu, donde los precios de la vivienda usada sólo han crecido un 6% mientras que Horta Guinardó y Nou Barris han registrado un 8,3% y un 9,5%, respectivamente.
"El 2016 ha sido un año de inflexión después del estallido de la burbuja inmobiliaria de 2007", ha asegurado el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, justo antes de remarcar que "durante el último trimestre la tendencia bajista que acumulaba durante los últimos 12 meses parece haberse revertido. El año del desgobierno político es también el de la vuelta a la normalidad del mercado."
Distritos y barrios
Tal como era de esperar, los precios más altos de la capital catalana se encuentran en el distrito de Sarrià Sant Gervasi con 4.818 euros por metro cuadrado, seguido por les Corts (4.756 euros/m2 ), el Eixample (4.610 euros/m2 ), Ciutat Vella (4.191 euros/m2 ), Sant Martí (3.954 euros/m2 ) o Gracia (3.610 euros/m2 ), entre otros. Respecto a los más económicos: Nou Barris (1.945 euros/m2 ), Sant Andreu (2.328 euros/m2 ) y Horta Guinardó (2.493 euros/m2 ).
Tabla comparativa de Idealista por distritos de Barcelona (orden alfabético)
Otra de las conclusiones del informe es que sólo 4 de los 42 barrios analizados en la capital catalana han tenido bajadas de precio, empezando por Diagonal Mar donde los propietarios ya piden un 11% menos por sus viviendas de lo que hace un año. Ahora bien, tampoco es de extrañar pedir menos si a pesar de eso, se trata del barrio más caro de toda Barcelona con un precio de 5.891 euros por metro cuadrado. Lo siguen los barrios de Sarrià (5.891 euros/m2 ), Pedralbes y las Corts (los dos con 5.689 euros/m2 ). El más barato es Ciudad Meridiana en Nou Barris con 1.313 euros por metro cuadrado. De menos a más, los precios de vivienda de segunda mano han crecido especialmente en los barrios de El Clot i Sarrià que ya piden un 25,8% y un 23,1% más, respectivamente.
El impulso de Barcelona ha empujado Catalunya hasta una subida de precios de las viviendas de segunda mano del 3% con 1.901 euros por metro cuadrado. Y de cara al 2017, "suma y sigue".