El 60% de la oferta de oficinas en Barcelona que saldrá al mercado en los próximos dos años, hasta el 2020, ya está prealquilada y se prevé que sus rentas aumenten un 3,8% anual hasta el 2020, según ha informado la consultora inmobiliaria JLL.
Los datos forman parte de un ranking de ciudades con más potencial de crecimiento de rentas, elaborado por JLL después de un análisis del comportamiento del mercado en los últimos 20 años en relación a la tasa de disponibilidad, oferta actual y oferta futura.
Barcelona, octava en el ranking
La capital catalana ocupa el octavo lugar del ranking, en el cual las tres ciudades donde se prevé un incremento de renta más elevado son Amsterdam, Stuttgart y Estocolmo. Para Barcelona en concreto, se ha tenido en cuenta que la disponibilidad media se ha reducido a la mitad en cuatro años -ahora está en el 7,1%- y que en el centro y en nuevas áreas de negocio, como el 22@ y Plaza Europa de l'Hospitalet de Llobregat, este porcentaje se reduce hasta el 5%.
Se calcula que en los próximos dos años saldrán al mercado 328.000 metros cuadrados nuevos de oficinas, 100.000 de los cuales lo harán al final del 2020, por lo cual la consultora inmobiliaria prevé que su entrega se acabará posponiendo hasta el 2021.
Si se tiene en cuenta que continuarán los sólidos niveles de contratación en Barcelona, entre 320.000 y 350.000 metros cuadrados por año, se corrobora la falta de oferta real para la demanda existente y la presión sobre las rentas, reza el comunicado.