El precio del alquiler en Catalunya sigue subiendo. Durante los primeros seis meses del año, el precio ha crecido un 6,22% para llegar a una media de 11,78 euros el metro cuadrado en un contexto donde la inflación se ha disparado en cotas superiores al 10%. Según el último informe de pisos.com, este aumento de los alquileres, sin embargo, aumenta si miramos cuándo han subido desde hace un año. Con esta circunstancia, desde junio de 2021 los precios en Catalunya han subido un 11,10%, lo que representa el crecimiento mayor por todo el Estado. Ahora bien, con respecto al mes de mayo, los precios han caído un -0,08%, mientras que trimestralmente el aumento fue del 3,70% a Catalunya. Con todo eso, hay que apuntar que Catalunya es la tercera comunidad con las mensualidades más caras del Estado solo por detrás de Madrid (13,38 €/m²) y Baleares (12,09 €/m²). Por su parte, la vivienda de alquiler en España tuvo en junio de 2022 un precio medio de 10,22 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,10% y una subida trimestral del 0,17%, semestral del 2,40% e interanual del 6,13%.
Con respecto a las cuatro demarcaciones catalanas, Barcelona es el segundo más caro de todo el estado con un precio de 12,89 euros por metro cuadrado mientras que en los últimos seis meses, Girona, con un aumento del 12,01%, fue la segunda región que más creció, por otra parte, Tarragona (-2,48%) ha sido la única que ha bajado los precios en el último medio año. De un año en otro, las cuatro demarcaciones han subido los precios, pero donde han crecido más ha estado en Lleida con un ascenso del 13,82%. Si vamos a las cuatro capitales catalanas, todas crecieron en el primer semestre del año siendo Girona (10,27%) la tercera capital con un mayor aumento del Estado. Interanualmente, también subieron todas, registrando Tarragona (14,19%) el quinto aumento mayor de España. Si miramos el apartado de rentas medias mensuales, Barcelona (17,77 €/m²) fue la capital más cara de España mientras que Tarragona (8,21 €/m²) fue la capital catalana más asequible.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "las rentas del alquiler están demostrando su pujanza en un momento en el cual el acceso a la vivienda resulta complicado a causa de la creciente inflación". El portavoz del portal inmobiliario revela que una de las razones que explican que ahora sea más caro ser inquilino que hace un año es que "la vivienda en venta también se ha encarecido, así como las hipotecas, y eso hace que los planes de muchos potenciales compradores se retrasen, lo cual presiona en el mercado del arrendamiento". Font indica que "la rotación de inquilinos no se renueva, lo cual limita la oferta disponible". Además, el experto señala que "cuanto más se alargue la incertidumbre económica, más se dispararán los precios".
Por otra parte, Font opina que "es muy probable que los límites a las rentas que tiene planeado instaurar el Gobierno dentro de las zonas tensadas para aliviar el esfuerzo salarial actúen como un elemento disuasivo para los propietarios de estos inmuebles, que quizás retiran su piso después de evaluar que no les vale la pena". En este sentido, Font expone la necesidad de "dar mayores incentivos y reforzar la seguridad jurídica para hacer aflorar esta vivienda improductiva que no se alquila por falta de estabilidad y por temor a un costoso y casi interminable proceso judicial".