El precio de la vivienda en régimen de alquiler se ha situado en 759,91 euros mensuales el segundo trimestre de 2022 en Catalunya. Según los datos publicados por la Secretaria d'Habitatge i Inclusió Social, obtenidos por la Agència de l'Habitatge de Catalunya, esta cifra representa un incremento interanual de un 6,6%, dado que, durante el segundo trimestre de 2021, la renta mensual era de 713,15 euros. Aunque la subida del precio del alquiler en un año ha sido del 6,6%, el tanto por ciento es inferior a la inflación que ha habido durante el trimestre de este año, del 9,1%.

Con este dato, la cuantía mensual del conjunto del año (es decir, entre enero y junio) queda en 748,86 euros, cifra que representa un 5% más que el precio que se abonaba, de media, entre enero y junio de 2021 por una vivienda en régimen de alquiler. Por veguerías, el incremento interanual más destacado se ha registrado en el Camp de Tarragona, donde se ha fregado el doble dígito (9,9%, pasando de los 499,40 euros del segundo trimestre de 2021 a los 549,01 euros del segundo trimestre de este año). El orden de mayor a menor crecimiento del precio de la vivienda de alquiler, siguiendo estas demarcaciones territoriales, es el siguiente: Ponent (9,7%; 443,30 euros), Penedès (8,8%; 674,81 euros), Comarques Gironines (7,7%; 583,95 euros), Terres de l'Ebre (7%; 380,18 euros), Àmbit Metropolità (6,4%; 864,86 euros), Comarques Centrals (6,2%; 498 euros); y Alt Pirineu i Aran (2,3%; 477,87 euros).

El precio del alquiler en Barcelona ciudad sube un 10,3% en un año

Esta dinámica de crecimiento de los precios se ha percibido, sobre todo, en la ciudad de Barcelona. La renta mensual del alquiler en la capital de Catalunya es de 996,56 euros el segundo trimestre de 2022, hecho que representa un auge interanual del 10,3%. En este caso, pues, sí que es un porcentaje superior al de la inflación de este trimestre (9,1%). En el conjunto del año, es decir, de enero a junio de 2022, la media del precio del alquiler en Barcelona se ha situado en 980,45 euros, un 8,4% más que en el 2021.

Por distritos, la variación interanual más alta se ha registrado en Ciutat Vella (19,2% más que en el 2021), seguido del Eixample (9%) y Gràcia (8,9%). En los otros siete casos, este ha sido el incremento: 8,3% en Sants-Montjuïc; 8% en Sant Martí; 7,4% en Les Corts; 6,3% en Sarrià-Sant Gervasi; 3,8% en Sant Andreu; y 2,7% tanto en Horta-Guinardó como en Nou Barris. La media mensual más alta la encontramos en Sarrià-Sant Gervasi (1.311,90 euros), seguido de Les Corts (1.105,70 euros) y el Eixample (1.085,28 euros). La renta de alquiler más baja se localiza en Nou Barris (698,04 euros). Si ampliamos la perspectiva, los alquileres más caros se encuentran en Pedralbes (1.944,51 euros), las Tres Torres (1.766,98 euros) y Sant Gervasi-Galvany (1.484,51 euros). El precio de alquiler más bajo se sitúa en la Trinitat Nova (574,98 euros), Ciutat Meridiana (577,32 euros) y el Verdun (608,98 euros).

El número de contratos formalizados cae más de un 11% en un año

La firma de nuevos contratos de alquiler mantiene la tendencia a la baja y la cifra registrada entre los meses de enero y junio de este año (75.868) es un 11,2% más baja que la notificada en el mismo periodo correspondiente al año 2021. Aunque desde el Departament de Drets Socials explican que "los años 2020 y 2021 estuvieron marcados por la pandemia que provocó unas dinámicas de mercado totalmente extraordinarias", si comparamos este dato con la de 2019, la caída de los contratos formalizados sigue siendo del 7,5%. En el caso de la ciudad de Barcelona, el número de contratos formalizados ha descendido todavía más, ya que la variación interanual ha sido de un 17%. En el distrito donde más se ha notado es en el Eixample (-21,9%).